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I-M-M-O-S -Makler- UG ( haftungsbeschränkt)

Herr Karl-Heinz Siegler

phone

061 ···

Nr. anzeigen

06106 / 7073199

0160 / 534 83 02

Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche ( auch als Whg ausbaubar ) in guter Lage von Kriftel zu verkaufen !

€ 789.000

Kaufpreis

177 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

528 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Platz von Airanes 1

65830 Kriftel

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 789.000

Hausgeld

€ 750

6 Stellplätze, je

€ 8.000

Provision für Käufer

Die Nachweis & Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 6,0 % zzgl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis und ist unmittelbar nach der Beurkundung zu zahlen !

Lage

Kriftel wird auch liebevoll der „Obstgarten des Vordertaunus“ genannt.
Aus gutem Grund, denn nirgendwo im Rhein-Main Gebiete finden Sie bessere Erdbeeren, Kirschen und Äpfel. Auch sonst ist die Stadt ein bevorzugter Wohn- und Gewerbestandort inmitten des Rhein-Main-Gebietes. Trotzdem konnte sich in dieser dicht besiedelten...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1957

Bezug

nach Vereinbarung

Frei ab

vermietet

Geschosse

2 Geschosse

Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Einbauküche, Speisekammer
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut
gepflegt
6 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1957

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

18.04.2025 bis 18.04.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

176,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das 2 Familienhaus mit Café befindet sich günstig gelegen in einer ruhigen Seitenstraße von Kriftel unmittelbar gegenüber einer S-Bahn-Station. Parkplätze für Gäste befinden sich direkt gegenüber der Immobilie in einem parkähnlichen Areal. Geschäfte für Ihren täglichen Einkauf sind fußläufig erreichbar, ebenso die Stadtmitte...

Ausstattung

Die hellen und geräumigen Wohnungen bzw. die Gewerbeflächen sind mit Laminat in Eiche- und Schiefer-Optik ausgelegt. Die Badezimmer, Gäste-WCs und Küchen sind mit hellen Fliesen versehen. Die Fenster sind weiß und ISO doppelt verglast; die Zimmerwände sind weiß gespachtelt und teilweise farbig angelegt. Die...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die beiden Wohnungen als auch die Gewerbefläche / Café sind unbewohnt und könnten zeitnah übergeben werden !.

Der Verkaufspreis für das Objekt incl. 6 Außenabstellplätze und z..T mit Interieur / Küchen beträgt 789.000.-€ VB

Die Einbauküchen im 1 OG. als...