Sofort bezugsfertig! Erstbezug nach Sanierung - 2-Zimmer mit Terrasse und separater Küche in Norden!
Diese 45,6 m² große Erdgeschosswohnung in Haus 30A wurde 2026 vollständig kernsaniert und steht erstmals zur Vermietung. Wer Wert auf eine klare Raumtrennung legt, findet hier eine separate Küche, ein eigenständiges Schlafzimmer und eine private Terrasse - alles auf einem Niveau, das keine Wünsche offen lässt. Die eigene Gastherme gibt volle Kontrolle über Heizung und Warmwasser. Für Menschen, die einzugsfertig und ohne Kompromisse wohnen möchten.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Laminat
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen: Erstbezug nach Kernsanierung (2026) Separate Küche Eigene Gastherme (Heizung & Warmwasser unabhängig) Neues Badezimmer mit Dusche Neue Bodenbeläge in allen Räumen Begehbare Terrasse vom Wohnzimmer aus Eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden (+20 €/Monat)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1953
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
12,83 €/m²
585 €
Nebenkosten
165 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 585,00 EUR
Lage
Schulstrasse 30A, Norden (26506)
Norden liegt im westlichen Ostfriesland, direkt an der Nordseeküste. Norddeich mit Strand und Fähranleger zu den Ostfriesischen Inseln (Norderney, Juist) ist ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt, mit dem Fahrrad in etwa 20 Minuten. Die Nordener Innenstadt mit Wochenmarkt, Supermarkt und Gastronomie ist fußläufig oder per Rad gut erreichbar. Ein dichtes Radwegenetz erschließt die Küstenlandschaft und das Wattenmeer direkt ab der Haustür. Aurich, Emden und der Bahnhof Norden sind in wenigen Minuten zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Ein Stellplatz auf dem Grundstück kann für 20 €/Monat zusätzlich angemietet werden. Im selben Objekt stehen drei weitere kernsanierte 2-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, darunter auch kleinere Einheiten mit einer etwas günstigeren Warmmiete.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
