Mehrfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 9 Zimmer 203 m² 795 m² Grundstück frei ab sofort Großgründlach Nürnberg 90427

Mehrfamilienhaus zum Kauf
550000 €
2.709 €/m²
9 Zimmer • 203 m² • 795 m² Grundstück • frei ab sofort

3-Familienhaus mit vielseitig nutzbarer großen Scheune und Garagen in Nbg. Großgründlach

Objektbeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer Seitenstraße und verfügt über ein 3 Familienhaus, eine Scheune und 3 Garagen. Da das Objekt nicht unterkellert ist, befinden sich neben dem 3 Familienhaus eine Waschküche sowie 3 große Abteile. Die Fassade, das Dach und die Gasheizung wurden in den 1990er neu gemacht. Raumaufteilung Die zwei Wohnungen im 1.OG sind frei und müssten renoviert werden.
Die 4 Zi. EG-Whg. ist vermietet.
Der Dachboden mit Spitzboden kann zu einer weiteren Wohnung umgebaut werden. Die große Scheune könnte ebenfalls zu Wohnraum umgebaut werden. Auf dem Grundstück befindet sich 1 Garage und direkt am Gebäude im Hof sowie in der Scheune eine weitere..

Merkmale

vermietet
1 Geschoss
795 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

550000 €

2.709,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

599.885 €1

Kaufpreis

550.000 €

Kaufnebenkosten

49.885 €

Notarkosten (1,5%)

8.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.635 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großgründlach, Nürnberg (90427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hervorragende Verkehrsanbindung, zwischen den Zentren Nürnberg-Fürth-Erlangen (jeweils ca. 8- 10 km Entfernung zum jeweiligen Stadtmittelpunkt) Stadtbusanbindung nach Nürnberg, Fürth und Erlangen in unmittelbarer Nähe. (weiterführende Schulen/Universitäten Shopping etc.) Der Autobahnanschluss A3 (Frankfurt- München) und die Stadtautobahn A 73 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. In diesem Stadtteil befinden sich 3 Kitas, ein Hort, eine Grundschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, Apotheke, Poststelle, mehrere Supermärkte, Allgemeinärzte, Zahnärzte, Friseure, diverse Gaststätten, Hotel, usw. Für Sport und Freizeitaktivitäten können der nahe gelegene Reichswald und die umliegenden Wiesen genutzt werden. Verschiedene Vereine ( Sport, Kultur, Musik, usw.) sind ebenfalls in diesem Stadtteil beheimatet.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte geben Sie stets Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie wegen einer Terminvereinbarung anrufen können.
Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Erklärungen des Eigentümers bzw. Voreigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter
Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

HGT-Liegenschaften Grundbesitz u. Verwaltungs GmbHMaklerbüro

Quellweg 4, 90427 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2n3s35n

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