Wohnung zur Miete

894 €

2 Zimmer  •  48 m²  •  4. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

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Wien (1060)

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Webgasse // Neubauwohnung 47,17m² // Tolle Aufteilung // Große, bodentiefe Fenster // 4. Liftstock // Gemeinschaftsterrasse im selben Stockwerk //

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
. Vorraum
. Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche
. Schlafzimmer
. Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
. separates WC
. Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
. fantastische Lage
. Fußbodenheizung
. Parkettboden
. moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler,Einbaumikrowellenherd
. modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
. tolle Infrastruktur
. sehr schicker, moderner Neubau
. große Gemeinschaftsterrasse am Dach (siehe Foto)
. schöne Anlage
. Kellerabteil
. Garagenplatz direkt im Haus anmietbar (je nach Verfügbarkeit)

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
. U4 Pilgramgasse
. U3 Zieglergasse
. U6 Gumpendorfer Straße
. Westbahnhof
. Autobusline 13A direkt ums Eck

Weitere monatliche Kosten
. Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung
. Vertragserrichtungskosten Hausverwaltung EUR 160,- brutto (einmalig)

. Kaution: 3 Monatsmieten
. erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
. Befristung: 5 Jahre
. Kündigungsverzicht: 12 Monate
. Kündigungsfrist: 3 Monate
. benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	894,21	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	96,7	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	99,09
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Gesamtbetrag	€	1090

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Heizwärmebedarf:	31.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien Sonstiges: EDV-Verkabelung