Hier ist vieles möglich: WERKSTATT/HALLE/PRODUKTION ... mit Büroflächen
Nah BEI 92318 Neumarkt Vielseitig nutzbar: Werkstatt-Halle-Produktion-Lager mit Bürofläche - Mtl. Nettomiete 1.400 € zzgl. MwSt. (zzgl. NK) - Bisherige Nutzung LKW-Werkstatt - Nutzfläche Werkstatt ca. 215 m² - Nutzfläche Büro ca. 95 m² - Baujahr 2005/2019 - Massivbauweise (Ziegel und Kalksandstein) - Warmhalle (beheizbar und wärmegedämmt) - Arbeitsgrube mit Ölauffangwanne - Wasser- und Kraftstromanschluss vorhanden - 2 Sektionaltore: Torhöhe ca. 4,10 m, Torbreite ca. 3,50 m - Abmessungen Halle: Breite ca. 15 m, Tiefe ca. 15 m - Abmessungen Büro (2 Etagen): Breite ca. 4 m, Tiefe ca. 12 m - Zusätzliche separate Seiteneingangstür - Energieausweis in Vorbereitung - Eine NK-Vorauszahlung bzw. -pauschale wird individuell je nach Nutzungsintensität vereinbart - Beste Park- und Anlieferungsmöglichkeiten mit ebener Zufahrt - Ab 1.4.2026
Optional stehen zusätzliche Freiflächen zur Verfügung.
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.400 €
Provision für Mieter
2,38 Kaltmonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Kaution
4.200 €
Lage
Neumarkt, Neumarkt in der Oberpfalz (92318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt liegt autobahnnah in etwa mittig zwischen Nürnberg und Regensburg. Zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A3 Velburg) sind es gerade mal sechs Kilometer.
Weitere Informationen
Sonstiges/Rechtliche Hinweise
Diese Kurzinformationen sollen Ihnen vorab die wesentlichen Informationen zum Objekt vermitteln. Weitere gewünschte Auskünfte erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch und/oder bei einer direkten Besichtigung vor Ort. Einfach unverbindlich anrufen.
Unsere Bürozeiten sind von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 12:00 Uhr. Nach vorheriger Vereinbarung sind wir selbstverständlich auch außerhalb dieser Bürozeiten für Sie verfügbar.
Der Eigentümer wird durch unser Immobilienbüro vertreten. Sämtliche Anfragen, Besichtigungs- und Terminwünsche sind deshalb AUSSCHLIESSLICH an unser Immobilienbüro (Herrn Daniel Naubert, Tel. 0 91 81 / 46 92 40 oder Handy 0170/2041659) zu richten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn im Kontaktformular Ihre Anschrift und Telefonnummer vollständig von Ihnen angegeben werden. Die nötige Diskretion ist für uns dabei selbstverständlich.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der anbietende Makler übernimmt hierfür keinerlei Haftung.
Eine Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Die Fa. Daniel Naubert Classic Immobilien behält sich das Recht vor, jederzeit Änderungen und/oder Ergänzungen der bereitgestellten Objektinformationen vorzunehmen.
