7 Zimmer • 179,4 m² • 957 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
545000 €545.000 €
3.038 €/m²
7 Zimmer • 179,4 m² • 957 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Münchsmünster - Wohnen mit Potenzial und viel Raum
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Münchsmünster bietet auf großzügigen 179,41 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch sein weitläufiges Grundstück von 957 m². Errichtet im Jahr 1977, präsentiert sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern, die sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten geeignet ist. Das Haus verfügt über eine separate Einliegerwohnung, die zusätzliche Flexibilität schafft.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zu sonnigen Stunden im Freien einlädt. Ein weiteren Vorteil stellt die nach Osten ausgelegte Loggia dar. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weiteres Potenzial. Ein Tageslichtbad mit Badewanne im Erdgeschoss und eines im Dachgeschoss sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Die Immobilie ist derzeit frei und kann ab sofort bezogen werden.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
frei ab sofort
957 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1976
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
3.037,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
594.431 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
49.431 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.456 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münchsmünster (85126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Gemeinde Münchsmünster wurde die Infrastruktur in den vergangenen Jahren stetig verbessert. Ideal für Pendler: Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet gute Verbindungen nach Ingolstadt und Regensburg. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt vor Ort, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbargemeinden. In Ihrer Freizeit profitieren Sie von einem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot sowie einem aktiven Vereinsleben. Zudem entstehen in Münchsmünster neue Wohn- und Gewerbegebiete, die zur positiven Entwicklung der Gemeinde beitragen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
