Zur Vermietung steht eine frisch renovierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in zentraler Lage von Emmendingen.
Die Fläche wurde vor Kurzem modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Helle Räume, moderner Boden in Holzoptik sowie eine zeitgemäße Ausstattung sorgen für ein angenehmes Arbeits- und Kundenumfeld. Die Schaufensterfront bietet gute Sichtbarkeit. Werbung ist hier angesagt.
Die Einheit ist vielseitig nutzbar - nahezu alle Konzepte sind denkbar (z. B. Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Praxis etc.).
Die Beheizung erfolgt mit Infrarotheizung.
Aktuell ist die Einheit als Hörgerät vermietet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Barrierefrei
Einbauküche
Einbauküche, Barrierefrei
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2019
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Nettomiete
800 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
2400 €2.400 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 800,00 EUR
Lage
Lammstraße 2, Emmendingen (79312)
Die Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver Innenstadtlage in der Lammstraße 2 in Emmendingen. Der Bahnhof Emmendingen ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter.
Die Emmendinger Innenstadt mit der Löwentorpassage, dem Marktplatz sowie zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistungsbetrieben befindet sich praktisch in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, öffentliche Einrichtungen und weitere stark frequentierte Bereiche sind fußläufig erreichbar.
Durch die zentrale Lage innerhalb der Fußgänger- und Einkaufsbereiche profitiert der Standort von einer guten Sichtbarkeit sowie hoher Laufkundschaft und eignet sich daher ideal für verschiedenste Gewerbekonzepte. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden
Interessenten werden gebeten, bei ihrer Anfrage kurz das geplante Nutzungskonzept bzw. die vorgesehene Geschäftsidee mitzuteilen. So kann vorab geprüft werden, ob die Nutzung grundsätzlich für die Gewerbeeinheit geeignet ist.
Bei entsprechende Vermietung ist eine SCHUFA notwendig.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Gesamtfläche: 60,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
