Angeboten wird Ihnen ein gut geschnittenes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1973.
Durch das Treppenhaus gelangen Sie in die zwei abgeschlossenen Wohnungen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und zwei Schlafzimmer. Die Wohnung im Obergeschoss hat ebenfalls 3-Zimmer und ca. 84 m² Wohnfläche. Hier stehen Ihnen neben Küche, Wohnzimmer Badezimmer und Gäste-WC ebenfalls zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher nach Süd-Westen ausgerichtet ist.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, hier befindet sich der Technikraum (Öl-Zentralheizung Baujahr 1991) und reichlich Staufläche.
Eine Doppelgarage ist vorhanden. Zwischen Garage und Wohnhaus befindet sich ein Zwischenraum, dieser eignet sich perfekt für Ihre Gartengeräte oder Fahrräder.
Das Grundstück hat eine Fläche von 760 m². Die Terrasse geht nach Süd-Westen, perfekt um den Feierabend zu genießen. Auf der Ost Seite des Hauses befindet sich ein Hang, dieser wurde früher als Obstgarten genutzt. Mit etwas Pflege lässt sich hier wieder ein schöner Garten anlegen.
Das Wohnhaus befindet sich weitgehend im Originalzustand und ist renovierungsbedürftig.
HINWEIS: Wir weisen darauf hin, dass der Verkauf im Zuge eines transparenten digitalen Angebotsverfahrens erfolgen wird. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum offenen Angebotsverfahren.
Merkmale
760 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
2.413,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
458.094 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
38.094 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trostberg (83308)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Trostberg im nördlichen Chiemgau ist ein idyllisch im Tal der Alz gelegener Ort mit rund 11.500 Einwohnern. Die Grundzüge der historischen Altstadt in ihrer für die Inn-Salzach-Region typischen Bauweise mit Erkern, Fassaden und der alzseitig zugewandten hölzernen Giebel-, Balkon- und Laubenfront sind bis heute erhalten geblieben. In den letzten Jahrzehnten haben sich die städtischen Wohngebiete im Alztal ständig erweitert. Über 80 Vereine bestimmen das gesellschaftliche Leben der Stadt. Das Stadtmuseum zeigt wertvolle Bestände aus Geschichte und Brauchtum.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern
