Die Wohnung bietet eine seltene Kombination: großzügige Wohnfläche, ruhige Toplage und ein starker Grundriss mit ordentlichem Balkon - und gleichzeitig die Möglichkeit, das Zuhause komplett individuell zu gestalten.
Die vier Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, Familien oder als Arbeiten-und-Wohnen im Herzen des Westends.
Der Balkon öffnet sich zum begrünten, ruhigen kleinem Spielplatz - ein echtes Privileg in dieser urbanen Lage. Der Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich.
- PKW-Außenstelllplatz im Hof - Wohnstraße mit geringem Durchgangsverkehr - A+ Mikrolage - Gepflegtes Haus mit repräsentativem Entree - Sanierungsbedürftiger Zustand - großes Gestaltungspotenzial - Kellerabteil - Aufzug im Gebäude
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Parkett, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1979
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1080000 €1.080.000 €
8.571,43 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Hausgeld
693 €693 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.166.400 €1
Kaufpreis
1.080.000 €
Kaufnebenkosten
86.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.200 €
Grunderwerbsteuer (6%)
64.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesenau 30-32, Westend-Süd, Frankfurt (60323)
Eine der begehrtesten Wohnadressen der Stadt: Das Westend zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße, viel Grün, kurze Wege zur Innenstadt und zum Palmengarten sowie Grünanlagen.
.U-Bahn-Station (U6/U7) in wenigen Gehminuten .Nahversorgung im unmittelbaren Umfeld .Internationale Schulen und Kitas in der Nähe .Hoher Freizeit- und Erholungswert
Top-Erreichbarkeit .Opernplatz: ca. 300 m - 3-4 Minuten zu Fuß .U-Bahn Alte Oper (U6/U7): ca. 350 m .Hauptwache / Innenstadt: ca. 10 Minuten zu Fuß .Palmengarten: ca. 800 m - 8-10 Minuten zu Fuß .Schnelle Anbindung an Bankenviertel & Messe Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 7 Etagen
