Exklusives Einzelbüro in Top-Innenstadtlage - Ihre neue Arbeitsumgebung in Düsseldorf
Das AREO Treibhaus an der Graf-Adolf-Straße 41 liegt im Herzen Düsseldorfs - mitten im Central Business District (CBD) und nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof sowie der Königsallee entfernt. Das Gebäude bietet moderne Büro- und Praxisflächen, die durch ihre zentrale Lage, flexible Raumaufteilung und den direkten Blick auf das Neubauprojekt The Crown überzeugen.
Die verfügbaren Einheiten umfassen Flächen von rund 20 bis 390 m², mit einer Gesamtfläche von etwa 339,9 m² pro Etage. Durch verschiedene Ausbaustandards und modulare Strukturen können die Räume individuell an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden.
Ein hauseigenes Serviceteam steht den Mietern bei organisatorischen und technischen Fragen unterstützend zur Seite. So entsteht im Treibhaus ein lebendiger Arbeitsort, der Gemeinschaft, Professionalität und kreative Energie vereint.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
5. Geschoss
Personenaufzug
Repräsentativer Eingangsbereich mit Empfangszone
Helle Büroräume mit Fensterfronten und Parkettboden
Teilweise Glastrennwände für flexible Raumaufteilung
Voll ausgestattete Küche zur gemeinschaftlichen Nutzung
Fensterbankkabelkanäle mit CAT-7-Datenverkabelung
Personenaufzug
Keller- und Lagerflächen vorhanden
Zentralheizung
Klimaanlage nicht vorhanden
Gepflegter Zustand, Baujahr 1968
Eigener Zugang zur Büroetage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Makrolage: Düsseldorf zählt zu den bedeutendsten Wirtschafts- und Dienstleistungszentren Deutschlands. Als Landeshauptstadt und Standort zahlreicher internationaler Unternehmen bietet die Stadt hervorragende wirtschaftliche Rahmenbedingungen, eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Flughafen Düsseldorf International, der Hauptbahnhof sowie das überregionale Autobahnnetz gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit. Auch das kulturelle Angebot und die vielfältige Gastronomie tragen dazu bei, dass Düsseldorf zu den attraktivsten Metropolen Europas gehört - sowohl für Unternehmen als auch für deren Mitarbeitende.
Mikrolage: Die Graf-Adolf-Straße 41 befindet sich im Central Business District (CBD), einem der wichtigsten Geschäftsviertel Düsseldorfs. Das Objekt liegt direkt gegenüber des Hotels Crown und des bekannten Edeka Zurheide. In unmittelbarer Nähe entstehen neue Stadtprojekte wie The Crown, die den gesamten Standort langfristig aufwerten. Die Königsallee liegt nur rund 400 Meter entfernt, der Hauptbahnhof ist in etwa 5 Minuten Fußweg erreichbar. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahn, Bus und U-Bahn gewährleistet. Das Umfeld bietet zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Hotels - alles bequem fußläufig erreichbar. Diese zentrale Lage sorgt für ideale Arbeitsbedingungen und schafft ein professionelles Umfeld für Unternehmen und Praxen aller Branchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gesamtfläche: ca. 339,9 m²
Weitere Flächen: 6 Einheiten verfügbar
Etagen: 7
Miete: ab 13,50 € / m²
Nebenkosten: 5,00 € / m²
Kaution: nach Vereinbarung
Baujahr: 1968
Zustand: gepflegt
Ausstattungsqualität: normal
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
DV-Verkabelung: vorhanden (CAT 7)
Klimaanlage: nicht vorhanden
Mietobjekt: provisionsfrei, direkte Vermietung durch Eigentümer
Internet & Telefon: eigenständige Anmeldung durch Mieter
Hinweis: Mietzins kann je nach Ausbaustandard und Laufzeit variieren
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
