Modernes Mehrfamilienhaus in Rheinbreitbach - Individuell projektiert und energieeffizient gebaut
Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Rheinbreitbach bietet Ihnen auf großzügigen 218,32 m² Wohnfläche zwei Etagen mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 komfortable Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Das Haus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie die Raumaufteilung und Ausstattung ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Das 587 m² große Grundstück befindet sich in einem begehrten Wohngebiet und bietet eine ideale Grundlage für ein familienfreundliches Wohnen.
Das Wohnkonzept verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise, erfüllt den KfW55-Standard und setzt auf eine umweltfreundliche Wärmepumpen-Befeuerung, die für effiziente und kostensparende Wärme sorgt. Die verwendeten Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat bieten Ihnen eine Kombination aus pflegeleichten, robusten und zugleich wohnlichen Materialien, die jedem Raum einen angenehmen Charakter verleihen.
Merkmale
Bezug: 2026
587 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das Haus überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details. Dazu zählen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige und effiziente Heizenergie sorgt, sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz und Schallschutz. Die großzügige lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein luftiges Wohngefühl.
Die Bodenbeläge aus Fliesen sind besonders langlebig, pflegeleicht und hygienisch, ideal für Feuchträume und stark frequentierte Bereiche. Laminat hingegen schafft eine warme und behagliche Atmosphäre in Wohn- und Schlafräumen und ist ebenso robust und einfach zu reinigen.
Die Ausstattung umfasst zudem eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine hochwertige Echtholztreppe, Sanitärobjekte, Innentüren und Zargen sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket, das für Energieeffizienz und Wohnkomfort sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
534600 €534.600 €
2.448,70 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
591.107 €1
Kaufpreis
534.600 €
Kaufnebenkosten
56.507 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.019 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.730 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.085 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.673 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breite Heide, Rheinbreitbach (53619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Rheinbreitbach in einem ruhigen Wohngebiet. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie Parks und Sportanlagen sind schnell erreichbar, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unser Baukonzept bietet Ihnen als Bauherrn größtmögliche Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, Ihre Bauweise flexibel zu gestalten und selbst mitzuentscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Insbesondere das HEIMWERKER-Paket bietet die maximale Kostenersparnis.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
