Einfamilienhaus zum Kauf
557219 €
2.982 €/m²
5 Zimmer • 186,8 m² • 700 m² Grundstück

Offenes Wohnkonzept trifft auf exklusive Galerie - Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus von allkauf

Unser Einfamilienhaus besticht durch eine beeindruckende Raumgestaltung mit großzügigen Zimmern und einem fließend verbundenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem hohen Kniestock, der zusätzlichen Komfort schafft. Für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen bodentiefe Fenster sowie eine großflächige Glasfront, die sich über zwei Etagen erstreckt. Ein besonderes Highlight ist die elegante Galerie, die die beiden Wohnbereiche optisch miteinander verbindet und für ein außergewöhnliches Raumgefühl sorgt.

Merkmale

700 m² Grundstück
Gäste-WC

Im Preis enthalten:

? Kaufpreis inkl. eines aktuell verfügbaren Bauplatzes.

? Dein energieeffizientes Allkauf-Traumhaus - standardmäßig im KfW55-Standard, auf Wunsch auch KfW40+.

? Planung & Vorbereitung

? Architektenleistung inkl. Entwurfsplanung und Erstellung der Bauanträge

? Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung

? Vermessung des Bauplatzes zur Erstellung des Bauantrags

? Bodengutachten durch einen unabhängigen Gutachter Ausstattung & Bauweise

? Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (ELCO, Buderus oder Tecalor)

? Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung

? 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus

? Dacheindeckung mit hochwertigen Betondachziegeln

? Dachrinnen & Fallrohre aus Titan-Zink

? Aluminiumrolläden an allen Fenstern

? Umfangreiches Materialpaket für den Innenausbau (Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Farbe u.v.m.)

? Komplettes Innenausstattungspaket: Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge u.v.m.

? Blower-Door-Test & Erstellung des Energieausweises

? Lieferung & Hausmontage inkl. Baukran

? Ihr Rundum-Sicherheits-Paket (R+V Versicherung)
Bauleistungsversicherung
Bauherren-Haftpflicht
Wohngebäudeversicherung
Feuer-Rohbauversicherung
Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks

Flexible Ausbaustufen - ganz wie du möchtest

Ob Ausbauhaus, technikfertig oder einzugsfertig - Du entscheidest selbst, wie viel Eigenleistung du einbringen möchtest. Wir begleiten dich auf jedem Schritt in dein neues Zuhause.

Euer Haus - so individuell wie Ihr!

Ihr wählt aus zahlreichen Haustypen zwischen 114 m² und 275 m²:

Klassisches Einfamilienhaus, Stadtvilla, Bungalow oder modernes Stadthaus.

Dachform frei wählbar: Sattel-, Walm-, Pult- oder Flachdach.

Erker, Balkon, Giebel und viele weitere Architekturdetails möglich.

Auch bei der Ausbaustufe bestimmt Ihr selbst:

Vom Ausbauhaus bis zum fertigen Objekt - alles ist möglich.

Warum Allkauf?

? Geprüfte Qualität

? Transparent kalkulierbar

? Persönliche Beratung vor Ort

? Maximale Planungsfreiheit

? Energieeffiziente Technik auf dem neuesten Stand

Jetzt informieren & Traum verwirklichen!

Gerne beraten wir Euch unverbindlich zu Hausmodellen, Finanzierungsmöglichkeiten und dem Bauplatz.

Heute starten - morgen im Traumhaus ankommen.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

557219 €

2.982,33 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

607.759 €1

Kaufpreis

557.219 €

Kaufnebenkosten

50.540 €

Notarkosten (1,5%)

8.358 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.503 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.893 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.786 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Walkertshofen, Attenhofen (84091)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Baugrundstück befindet sich ruhig gelegen am Ortsrand von Walkertshofen, einem Ort mit dörflichem Charakter. Es gibt eine Gaststätte, Feuerwehr sowie einen Sportverein mit eigenem Vereinsgelände. Die nächstgrößere Stadt Mainburg ist ca. 10 km entfernt. Dort befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, usw. Die Autobahn München - Regensburg ist über die Anschlussstelle Elsendorf ebenfalls in ca. 10 km Entfernung zu erreichen. Nach Landshut (über die B299 ) fahren Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Von hier aus haben Sie eine gute Verkehrsanbindung zum Flughafen München über die Autobahn Deggendorf - München. Schule und Kindergarten befinden sich in Elsendorf.

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Flexible Grundstückswahl nach Ihren Wünschen

Sie können frei wählen, wo Ihr zukünftiges Zuhause entstehen soll. Ob städtisch, ländlich, familienfreundlich oder naturnah - Sie entscheiden, welche Lage am besten zu Ihrem Lebensstil passt.

Ihre Vorteile ohne festes Grundstück.

Maximale Flexibilität bei der Standortwahl.
Möglichkeit, Ihr Haus genau dort zu bauen, wo Sie sich wohlfühlen.
Perfekt für Käufer, die bereits ein Grundstück besitzen oder sich noch aktiv auf die Suche machen.

Wie geht es weiter?
Gerne unterstütze ich Sie dabei, ein passendes Grundstück zu finden oder prüfe gemeinsam mit Ihnen, ob Ihr Wunschgrundstück für das Allkauf-Ausbauhaus geeignet ist.

Sie erhalten von mir alle relevanten Informationen zu Bebauungsmöglichkeiten, Hausgrößen und Anforderungen.

Einfach Kontakt aufnehmen.

Ich begleite Sie Schritt für Schritt - vom ersten Gespräch bis zum Einzug.

Fragen, Grundstücksideen oder Wunschlagen können wir jederzeit gemeinsam besprechen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Beim Bau Ihres Hauses profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen eine hohe Planungssicherheit bieten.

Die Dienstleistungspakete von allkauf - Free Time, Ambitionierte und Heimwerker - ermöglichen Ihnen, den Bauprozess individuell nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Bei diesem Objekt ist das Paket Free Time für Vielbeschäftigte im Preis enthalten, sodass alle wichtigen Gewerke professionell umgesetzt werden.

Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet Energiestandard: KFW55

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

allkauf haus

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg

Herr Ronny KreuzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26KGGRBGYLPY

Referenznummer: KÖ-4217-326-kw19-46589

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