140m² flexibel nutzbare Gewerbefläche in einem Wohn- & Geschäftshaus
Inmitten einer hoch frequentierten Straße liegt dieses Wohn- und Geschäftsgebäude aus dem Baujahr 1982. Das dreistöckige Gebäude mit Satteldach verfügt über eine zentrale Heizung und ist barrierefrei zugänglich. Die Immobilie befindet sich auf der zweiten Etage und ist derzeit unsaniert.
Die Fläche verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die auf einer Wohnfläche von rund 140 Quadratmetern verteilt sind. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sind flexibel nutzbar. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den einzelnen Zimmern.
Neben den 4 Zimmern verfügt die Immobilie über ein Badezimmer mit WC sowie einem zusätzlichen WC. Die Lage inmitten Versbachs bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Die aktuelle Mieterstruktur besteht aus - Fahrschule - Rechtsanwaltskanzlei - diverse Allgemein- & Fachärzte - Wohnungen - Bäckerei - Sport- & Modegeschäft
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.610 €
Nettomiete
1.290 €
Nebenkosten
320 €
Heizkosten
65 €
Provision für Mieter
3 MM zzgl. MwSt.
Kaution
3 MM
Lage
Versbacher Straße 178, Versbach, Würzburg (97078)
Das Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich im Stadtteil Versbach in Würzburg. Versbach ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil im Südwesten von Würzburg. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Würzburg selbst ist eine charmante Stadt in Bayern, die für ihre barocke Architektur, den Main und ihre Weinanbaugebiete bekannt ist. Die Stadt bietet eine vielfältige Kulturszene, historische Sehenswürdigkeiten wie die Würzburger Residenz und eine lebendige Innenstadt mit vielen Cafés, Restaurants und Geschäften.
Die Region um Würzburg herum ist geprägt von idyllischen Weinbergen, malerischen Dörfern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Weinproben. Die Nähe zum Main macht die Gegend zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Genießer.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen
