Ebenerdig wohnen mit Weitblick - moderner Bungalow in toller Lage nahe Obernzell
Dieser komfortable Bungalow ist wie gemacht für alle, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen - sei es als Familie oder als Paar mit dem Wunsch nach barrierearmem, zukunftssicherem Wohnraum. Auf einem sonnigen Grundstück mit herrlichem Weitblick zwischen Obernzell und Untergriesbach entsteht Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie.
Das Haus wird in massiver Bauweise auf einem ca. 875?m² großen Grundstück errichtet - in ruhiger Lage mit traumhaftem Ausblick über die sanften Hügel der Region. Der durchdachte Grundriss mit ca. 110?m² Wohnfläche bietet viel Platz für entspanntes Leben auf einer Ebene - ganz ohne Stufen.
Große Fensterflächen holen Licht und Natur ins Haus, die moderne Architektur vermittelt Offenheit und Wohnqualität. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses.
Hausbeschreibung - Wohnfläche: ca. 110?m² - Zimmer: 4 - Stufenloses Wohnen - ideal für jedes Alter - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang - 2 Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer - Tageslichtbad mit Dusche (bodengleich) und Badewanne - Technik-/Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum
Merkmale
875 m² Grundstück
Balkon
Garten
Dieses Haus überzeugt mit einer hochwertigen Massivbauweise und vielen durchdachten Details: - Energiesparende Wärmepumpe - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Bodengleiche Dusche im Bad - Rollläden in allen Wohnräumen - Vollausstattung mit Markenprodukten - Inklusive umfangreichem Hausbau-Schutzbrief für maximale Sicherheit
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
433120 €433.120 €
3.937,45 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
456.942 €1
Kaufpreis
433.120 €
Kaufnebenkosten
23.822 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.497 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.159 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.166 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nottau, Obernzell (94130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in wunderschöner Aussichtslage zwischen Obernzell und Untergriesbach - ruhig, sonnig und naturnah. Hier genießen Sie ländliche Idylle, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und alles für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein - ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Als Ihr regionaler Baupartner steht Ihnen die IMMO-Expert GmbH - ein familiengeführtes Unternehmen mit langjähriger Erfahrung im Hausbau - zuverlässig zur Seite. Bei uns erhalten Sie nicht nur ein solides Massivhaus, sondern auch umfassende Betreuung von Anfang an.
Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe sind wir für Sie da - transparent, persönlich und mit dem sicheren Gefühl, auf einen starken Partner zu bauen.
Sie möchten mehr über dieses attraktive Neubauprojekt erfahren? Dann wenden Sie sich direkt an Herrn Christian Steinhagen, Ihren Ansprechpartner bei der IMMO-Expert GmbH.
?? Kontakt gerne auch per WhatsApp möglich! Schnell, unkompliziert und natürlich kostenlos & unverbindlich.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
