Wohnung zum Kauf

599000 €599.000 €

6.293 €/m²

3 Zimmer  •  95,3 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 31.12.2026

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Friedrichshain, Berlin (10247)

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Objektnr: 1069385

Inmitten des lebhaften und dennoch grünen Friedrichshains erwartet Sie diese wunderschöne Altbauwohnung, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das um 1910 erbaute Haus steht für die klassische Berliner Gründerzeitarchitektur - hohe Decken, Stuckelemente und liebevoll erhaltene Details schaffen eine warme, authentische Atmosphäre.

Auf rund 95 Quadratmetern bietet die Wohnung drei großzügige Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich oder Kinderzimmer gestalten lassen. Große Fensterflächen sorgen ganztägig für Licht und Weite, während die originalen Holzdielen dem Raum eine behagliche Wohnlichkeit verleihen.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit freiem Blick auf den Forckenbeckplatz - einer der schönsten kleinen Parks im Herzen Friedrichshains. Hier genießen Sie Ihre Morgenkaffee im Sonnenschein oder lassen den Tag bei Vogelgezwitscher und Sonnenuntergang ausklingen.

Die große Wohnküche ist der ideale Ort für gemeinsame Kochabende und gesellige Runden mit Freunden. Das Tageslichtbad bietet modernen Komfort und rundet das harmonische Gesamtbild ab.

Diese Wohnung ist wie geschaffen für Eigennutzer, die sich den Traum eines stilvollen Altbaus in zentraler, doch ruhiger Lage erfüllen möchten. Die Wohnung wird zeitnah bezugsfrei - Sie können also schon bald Ihr neues Zuhause beziehen und Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen.

Die Proskauer Straße gehört zu den beliebtesten Adressen in Berlin-Friedrichshain. Direkt vor der Haustür liegt der Forckenbeckplatz, der mit seiner grünen Oase zum Spazieren, Entspannen oder Spielen einlädt. Das lebendige Kiezleben mit charmanten Cafés, Restaurants und kleinen Läden macht die Lage besonders attraktiv.

In wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Samariterstraße (U5) sowie mehrere Tramlinien, die Sie schnell in die Berliner Innenstadt bringen. Auch Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar - ideal für Familien und Paare, die urbanes Leben und Ruhe gleichermaßen schätzen.

Diese Wohnung vereint alles, was Berlin-Friedrichshain so besonders macht: Altbaucharme, grüne Lage und lebendiges Kiezflair. Ein Ort, an dem man ankommt, aufatmet - und gerne bleibt.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 95,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen