Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Doppelgarage und Garten in Hückelhoven-Hilfarth
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus auf einem ca. 330 m² großen Grundstück bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder die kleine Familie. Erbaut ca. 1957, wurde die Immobilie über die Jahre kontinuierlich modernisiert und durch einen Anbau erweitert. Auf rund 90 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, die ausreichend Platz für individuelles Wohnen bieten.
Beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele, die den Zugang zum Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller ermöglicht.
Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Über eine kurze Treppe gelangen Sie direkt auf die geflieste Terrasse und weiter in den Garten. Die separate, geräumige Küche bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende mit der Familie. Ein praktisches Tageslicht-Duschbad mit WC und Badewanne rundet das Erdgeschoss ab.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, hier erwarten Sie zwei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das größere Zimmer verfügt über einen Zugang zum großzügigen Balkon.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben Heizungs- und Waschraum stehen Ihnen ein weiteres Badezimmer mit WC und Dusche sowie zwei zusätzliche Kellerräume zur Verfügung. Dank des außenliegenden Kellerzugangs gelangen Sie bequem direkt in den Garten.
Der pflegeleicht angelegte Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen ein. Eine geflieste Terrasse und eine mit Strom ausgestattete Blockhütte schaffen eine gemütliche Wohlfühloase.
Zusätzlich bietet die Wiesenfläche Platz für individuelle Gestaltungsideen. Eine Doppelgarage am hinteren Ende des Gartens sorgt für sicheren Abstellplatz und zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren verfügt der Garten über einen rückwärtigen Zugang.
Fazit: Wer sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchte, ohne viel renovieren zu müssen, wird hier fündig. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus verbindet Gemütlichkeit mit Komfort.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
330 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
Die Immobilie verfügt über: - Mit Fliesen und Laminat ausgelegte Fußböden - Teilweise elektrische Rollläden - Ein Badezimmer mit Badewanne und WC im EG - Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche im Keller - Eine geflieste Terrasse - Einen großzügigen Balkon - Ein isolierter Speicher - Einen praktischen Schlüsseltresor am Hauseingang - Einen auswärtigen Kellerzugang - Einen Garten mit rückwärtigem Zugang - Eine Blockhütte mit Strom - Einen Brunnen mit Pumpe - Eine Doppelgarage
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
219900 €219.900 €
2.443,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
246.443 €1
Kaufpreis
219.900 €
Kaufnebenkosten
26.543 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.299 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.294 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hückelhoven, Hückelhoven / Hilfarth (41836)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen Lage von Hückelhoven-Hilfarth. Hückelhoven selbst ist eine lebendige Stadt im Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen, mit rund 42.734 Einwohnern. Hilfarth zählt etwa 4.243 Einwohner und bietet eine charmante, überschaubare Gemeindeatmosphäre. In Hilfarth finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: einen Zahnarzt, eine Apotheke, mehrere Gaststätten und eine Grundschule. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten oder Dienstleistungen erreichen Sie das nahegelegene Hückelhoven in nur etwa 8 Autominuten. Die Verkehrsanbindung ist optimal: In ca. 6,5 km erreichen Sie die Bundesautobahn A46, von der aus Sie schnell nach Aachen, Mönchengladbach oder Düsseldorf gelangen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
