Die hier angebotene Wohnung ist im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses belegen und ist bis auf eine Stufe, sehr barrierearm. Das Gebäude wurde im Jahr 1985 erbaut. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 30 Einheiten und verteilt sich auf drei Hauseingänge. Beheizt wird die Anlage über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Paare oder Singles. Teilweise sind Renovierungsarbeiten erforderlich, diese eröffnen aber gleichzeitig viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Tiefgarage
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Teppich
Auf ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt diese Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem charmanten Wohnambiente. Zwei gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Küche sowie ein Badezimmer bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgestattet, während die Küche mit pflegeleichtem Linoleum versehen ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen herrlichen Blick in den idyllischen Vorgarten eröffnet. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Kellerräume sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz, welcher zusätzlich erworben werden kann.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1985
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
5.002,87 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Hausgeld
351 €351 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
387.634 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
38.634 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.195 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lokstedt, Hamburg (22529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage, in einer grünen und ruhigen Anliegerstraße, im beliebten "Zylinderviertel". Der Stadtteil Lokstedt erfreut sich besonders bei Familien hoher Beliebtheit aufgrund des hohen Anteils an Grünflächen, der guten Verkehrsanbindung und der damit verbundenen, schnellen Erreichbarkeit der Hamburger City. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und auch eine gute Ärzteversorgung sind hier vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Hagenbecks Tierpark und das Universitätsklinikum Eppendorf. Die Anbindung an die Autobahn A7 erfolgt über die Anschlussstelle "Stellingen". Sowohl der Flughafen als auch die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zum Flughafen: 7.10, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 6.20
