5 Zimmer • 135 m² • 355 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 27
1 / 27
Reihenendhaus zum Kauf
439000 €439.000 €
3.363 €/m²
5 Zimmer • 135 m² • 355 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmantes Endreihenhaus mit großem Raumangebot
Dieses 5-Zimmer-Endreihenhaus aus dem Baujahr 1990 überzeugt durch seine durchdachte
Raumaufteilung, solide Bauweise und ein hohes Maß an Flexibilität. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt hier neben der Heizungsanlage mit nachhaltiger Brennwerttechnik auch über einen Waschmaschinen-anschluss und über zusätzliche, vielseitig nutzbare Abstellflächen. Ob als Vorratsraum für ein Weinlager oder zur Unterbringung von Fitnessgeräten – hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen.
Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar: Mit ca. 35 m² zusätzlicher Fläche
eröffnet sich hier ein großzügiger Bereich, der sich hervorragend als Spielzimmer, Homeoffice oder
Rückzugsort eignet. Dank des bereits vorhandenen Wasseranschlusses inklusive Waschbecken besteht zudem die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer einzurichten. Das Dachgeschoß verfügt über 4 Velux-Fenster und einem Giebelfenster. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separater Dusche. Zwei Kinderzimmer – die sich auch ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lassen – sowie das Elternschlafzimmer überzeugen durch bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Sämtliche bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Außen-rollläden ausgestattet.
Vom Flur aus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Zusätzlich steht über eine Einschubtreppe weiterer Stauraum im Dachbereich zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
355 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 56 m²)
Carport
2 WCs, Gäste-WC
Garten
2 Terrassen (gesamt 34 m²)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
Letzte Modernisierung2023
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
3.363 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
491.987 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
52.987 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Henstedt-Ulzburg (24558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Henstedt-Ulzburg hat ca. 30.000 Einwohner und grenzt unmittelbar an die Stadt Norderstedt. Henstedt-Ulzburg ist eine sehr begehrte Wohnlage im Grüngürtel der Hansestadt Hamburg. ÖPNV, AKN, Autobahnanschluss zur A7, sowie die Nähe zum Hamburger Flughafen zeigen ein Bild der guten Infrastruktur. Sämtliche Schulen, Gymnasien, Privatschule, Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind auch fußläufig zu erreichen. Ein großes Freizeitangebot wie Freibad, Sportstätten, Reiten, Golfplätze etc. runden diese schöne und ruhige Lage dieser Immobilie ab.
Weitere Informationen
Besichtigungswünsche sind bitte ausschließlich mit unserem Büro abzusprechen. Sie erreichen uns telefonisch unter 0173-642 31 09 oder 04106-618 668, sowie per E-Mail: info@dfigmbh.eu
