Diese exklusive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2014 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine besonders attraktive Wohnlage. Diese Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Mieter.
Auf einem ca. 462 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 160 m².
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Glastüren, die einen nahtlosen Übergang zum Balkon ermöglichen und bietet einen traumhaften Ausblick. Die ruhige Lage bietet eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigene Küche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Im Untergeschoss erwarten Sie ein komfortables Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Diese Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro oder Gästezimmer. Von 2 Zimmern aus haben Sie Zugang zur Terrasse und den liebevoll eingewachsenen Garten.
Der großzügige Außenbereich umfasst eine große Garten- und Terrassenfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Carport und ein Geräteraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Diese exklusive Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage - ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause mit viel Platz und Privatsphäre suchen.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
462 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Carport
+ Exklusive Doppelhaushälfte mit großzügigem Raumkonzept
+ Carport mit Geräteraum
+ Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum eingewachsenen Garten
+ Direkter Zugang vom Wohnzimmer auf Balkon
+ Geschützter, kaum einsehbarer Außenbereich mit hoher Privatsphäre
+ Großzügiger Wohnen, Essen und Kochen-Bereich
+ Fußbodenheizung
+ Flüssiggasabrechnung direkt mit PRIMAGAS durch Mieter
+ Solarthermie für Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.878 €
Kaltmiete
9,50 €/m²
1.520 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
2000 €2.000 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Lage
Hattenhof, Weißenburg in Bayern / Hattenhof (91781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Hattenhof liegt etwa zwei Kilometer westlich vom Stadtzentrum Weißenburgs und wächst zunehmend mit der Stadt zusammen.
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Weißenburger Ortsteil Hattenhof. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und Stadtnähe.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig kurzer Distanz zur Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. .
Weitere Informationen
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese moderne, durchdacht ausgestattete Wohnung persönlich kennenzulernen.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Nichtraucher; Haustiere sind nicht gestattet. Für eine zügige Bearbeitung bitten wir vorab um die Übersendung einer Mieterselbstauskunft, der letzten drei Gehaltsnachweise, einer Kopie des Personalausweises sowie - falls vorhanden - einer aktuellen SCHUFA-Auskunft.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
