Lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon & Garagenplatz
Exklusive Wohnung mit sonnigem Südbalkon & Ruhegarantie
In begehrter Ruhelage präsentiert sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung als perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Wertbeständigkeit und Lebensqualität.
Auf rund 68 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Raumkonzept, das durch seine Großzügigkeit, Helligkeit und klare Struktur überzeugt. Die südseitige Ausrichtung sorgt für ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl - den ganzen Tag über.
Der großzügige Balkon (ca. 8 m²) wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz: Sonne, Ruhe und Privatsphäre inklusive.
Südseitige Ausrichtung - maximale Lichtdurchflutung Sehr gepflegter Zustand (laufend instand gehalten) Renovierung zuletzt 2020 Raumhöhe ca. 2,70 m - spürbare Großzügigkeit
Funktionale Einbauküche mit Geräten Badezimmer und WC getrennt Hochwertige Bodenbeläge (Parkett & Fliesen) Moderne Fenster (2-fach verglast, Dachfenster erneuert 2023) Effiziente Fernwärmeheizung
Baujahr 2001, sehr gepflegt Nur ca. 9 Wohneinheiten - angenehme Nachbarschaft Lift vorhanden Kellerabteil inklusive Fahrradraum Tiefgaragenplatz inkludiert
Derzeit vermietet bis Sept./2026 Mieteinnahmen: 660,00 Euro Netto monatlich
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
B
Baujahr2001
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
4.338,24 €/m²
Provision für Käufer
3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Lage
Wiener Neustadt (2700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Absolute Ruhe & Erholung Stadtpark fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahn) in ca. 10 Minuten Sehr gute Nahversorgung
