Ankommen & wohlfĂĽhlen - 3,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten
Willkommen in Ihrer neuen Erdgeschosswohnung im Herzen von Bad Rappenau! Diese charmante Mietwohnung bietet 67,79 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer. Zusätzlich genießen Sie eine private Gartenfläche von 50 m², perfekt für Entspannung und gesellige Stunden im Freien.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 2 Etagen. Die letzte Modernisierung erfolgte 2021, sodass die Immobilie in einem neuwertigen Zustand ist und eine gehobene Ausstattung bietet. Der hochwertige Parkett- und Fliesenboden verleiht den Räumen eine elegante Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und verfügt über ein Gäste-WC, sodass sie auch für Besuche bestens geeignet ist. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist im Mietpreis enthalten, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der für 50 € im Monat zur Verfügung steht. Ein Aufzug und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort. Der Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum.
Die Lage in Bad Rappenau ist ideal: In direkter Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Gasheizung sorgt für effiziente und umweltfreundliche Wärme.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser wunderschönen Erdgeschosswohnung und genießen Sie modernes Wohnen in einer attraktiven Lage.
Merkmale
frei ab 01.02.2027
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.170 €
Kaltmiete
13,20 €/m²
895 €
Nebenkosten
225 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Wimpfener Straße 53, Bad Rappenau (74906)
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Bad Rappenau und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte.
- Nur 1 Minute Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine bequeme und schnelle Fortbewegung. - Die nächste Autobahn ist nur 10 Autominuten entfernt, was Pendlern und Reisenden Flexibilität und Mobilität bietet. - Der Hauptbahnhof ist in 25 Minuten Fahrzeit erreichbar, ideal für längere Reisen und Geschäftspendler. - Der nächste Flughafen liegt eine Stunde entfernt, perfekt für diejenigen, die häufig fliegen oder internationale Verbindungen benötigen.
Bad Rappenau selbst ist bekannt für seine Kureinrichtungen und Thermalquellen, die Entspannung und Wohlbefinden garantieren. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitaktivitäten, die das Leben hier besonders angenehm machen.
Diese Lage vereint somit die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, perfekt für jeden, der sowohl Komfort als auch Konnektivität schätzt.
