Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Bungalow zum Kauf 188.000 € 3 Zimmer 140 m² 1.256 m² Grundstück Dalchau Zeppernick 39279

Bungalow zum Kauf
188000 €
1.343 €/m²
3 Zimmer • 140 m² • 1.256 m² Grundstück

Landleben trifft Lieblings-Bungalow

Dieser freistehende Bungalow als Fertigteilhaus von OKAL Typ S130 STB mit Klinkerfassade überzeugt durch seine ebenerdige Wohnqualität, eine durchdachte Raumaufteilung und gepflegte Außenanlagen. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnbereich harmonisch und schafft zu jeder Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre. Das modernisierte und behindertengerechtes Badezimmer aus dem Jahr 2025 unterstreicht den zeitgemäßen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Die Außenanlagen im Überblick:
- überwiegende Grundstückseinfriedung, befestigte Flächen, Grünflächen, Bepflanzungen, Fischteich
- Wintergarten (Bauj. 2023) nördlich ausgerichtet mit Oberlichter
- westl. Terrasse mit Markise
- Gewächshaus
- Walnussbaum, Apfel- und Birnenbaum

Die Zimmeraufteilung im Überblick:
EG: Windfang, Garderobe, Abstellraum unter der Treppe, geräumiges Wohnzimmer mit sichtbarem Balkenwerk, Erker sowie Zugang zum beheiztem Wintergarten und Außenbereich, Küche, Gäste-WC, weiterer Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Zugang zum Wintergarten
DG: zusätzlich ausbaufähig

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.256 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

188000 €

1.342,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

207.872 €1

Kaufpreis

188.000 €

Kaufnebenkosten

19.872 €

Notarkosten (1,5%)

2.820 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.712 €

Grundbucheintrag (0,5%)

940 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dalchau, Zeppernick (39279)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Dalchau, einem ruhig gelegenen Ortsteil der Stadt Möckern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Die Lage ist geprägt von ländlicher Idylle, weitläufigen Feldern und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft und bietet ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert.
Dalchau liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Magdeburg und Burg, die jeweils in etwa 30 bis 40 Autominuten erreichbar sind. Die Bundesstraße B246 sowie die Autobahn A2 (Berlin-Hannover) ermöglichen eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Dalchau mit den umliegenden Ortschaften und der Stadt Möckern.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Möckern und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ergänzend stehen dort auch gastronomische Angebote, Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Naturerholung ein. Die ruhige Wohnlage macht Dalchau besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch auf eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren nicht verzichten möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2025