baulandterrasse Aix-en-Provence (13100) 554 m² - Genehmigung erteilt und freigegeben - Familienproje
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich durch einen Ausnahmeservice auszeichnet. Entdecken Sie eine sorgfältige Darstellung dieser Immobilie: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive 3D-Besichtigung, um Ihnen eine Vorstellung zu geben. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte zu erfolgreichen Vorhaben zu machen.
STANDORT Beliebt - (13100 Aix-en-Provence) Nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, entdecken Sie eine außergewöhnliche und sichere Grundstücksmöglichkeit.
ZERO Verwaltungsverzug: Baugenehmigung von der Stadt erteilt und vollständig von allen Rechtsmitteln freigegeben! Sie kaufen und können sofort mit dem Bau beginnen.
Technische Details des Lot 1:
Grundstücksfläche: 554 m² (mit Baumbestand in einem bemerkenswerten Kulturlandschaftsgebiet).
Projekt genehmigt: Moderne Villa mit 140 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen.
In der Genehmigung enthaltene Ausstattungen: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, Terrassen, integrierte Garage im Untergeschoss (R-1) und Privatpool.
Versorgung: Grundstück an öffentliche Netze anschließbar (Wasser, Elektrizität, Abwasser). Die Netze jedes Loses bleiben vollständig getrennt. Wasser vom Canal de Provence.
Ideales Konzept: Familienkauf oder generationsübergreifendes Projekt
Dieses Grundstück wird zusammen mit dem Nachbargrundstück (Lot 2) verkauft. Das Projekt wurde speziell für zwei Käufer mit gemeinsamer Lebensgestaltung entworfen: Eltern/Kind, Geschwister oder enge Freunde, die nebeneinander bauen möchten. Sie errichten zwei benachbarte Häuser durch die Garage und das Untergeschoss, was völlige Unabhängigkeit und perfekte Privatsphäre garantiert (keine Aussicht auf Nachbarn von Terrassen und Pools).
Großartige Vorteile dieser Konfiguration:
Skaleneffekte: Wenn Sie den Bau der beiden Doppelvillen gleichzeitig mit demselben Generalunternehmer beginnen, reduzieren sich Erdarbeiten, Rohbau- und Ausbaukosten deutlich.
Nähe und Gelassenheit: Ideal, um sich um Ihre Liebsten zu kümmern (generationsübergreifendes Projekt) und jeder bleibt dennoch eigenständig.
Vollständige Unterlagen auf Anfrage: Baufreigabe, Architektenpläne (Dplg) und 3D-Visuals. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
Verkaufspreis: 420.000 € inkl. MwSt. (Provision trägt der Erwerber)
Informationen zu Risikofaktoren für diese Immobilie finden Sie auf der Georisques-Website:
Der vorliegende Immobilienanzeigentext wurde redaktionell verantwortet von Frau Annabelle Leotier, Ei, Handelsvertreterin für Immobilien, im Handelsregister der Aix-en-Provence eingetragen.
SARL Abriculteurs immobilier - Kapital 5.000 Euro - SIREN: 837 704 584 - Geschäftsführer: Herr Adrien Piot
Weitere Informationen zu Risikofaktoren finden Sie auf der Website
Annabelle Leotier
Ei . RSAC Aix-en-Provence 513 542 035
