RENDITE TRIFFT LIFESTYLE - 4 WOHNUNGEN, EIN DEAL !!!
Vier hochwertige Wohneinheiten, die in puncto Komfort und architektonischen Akzenten keine Wünsche offenlassen - das ist unser Zinshaus 7. Das dreigeschossige Gebäude mit modernem Flachdach bietet zahlreiche Möglichkeiten: Entweder komplette Vermietung für eine maximale Rendite oder Teilvermietung mit der Option, eine der Wohneinheiten selbst zu nutzen. Jeweils zwei Wohnungen des Doppelhauses sind identisch gestaltet. Die beiden Erdgeschosswohnungen sind über einen gemeinsamen Flur mit separatem Hauswirtschaftsraum zugänglich und bieten alles, was Singles oder Paare für ein komfortables Wohnen benötigen: ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn-Ess-Zimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die beiden darüberliegenden Wohnungen strahlen einen loftähnlichen Charakter aus und erstrecken sich jeweils über zwei Etagen. Der großzügige Essbereich bildet das Zentrum der ersten Etage, angrenzend an die Küche. Außerdem befinden sich hier ein großes Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein über den gemeinsamen Flur erreichbarer Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu zwei großzügigen Balkonen sowie das Elternreich, das Schlafbereich, Ankleide und Badezimmer umfasst.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Kein Keller
Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.
+ Architektenleistung + Bauantrag und statische Berechnungen + auf Wunsch Vermessungsleistungen + freie individuelle Planung + Bodengutachten + beheizter Keller + Baufertigstellungsbürgschaft + Bauleiter vor Ort + Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC) + umfangreiche Elektroausstattung + Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) + DGNB Zertifikat in Gold oder Platin + Energieausweis + umfangreiches Versicherungspaket + Festpreisgarantie + elektrische Aluminium-Rollläden + kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung + Frischluftwärmetechnik und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Hinweis: Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur Haus und Grundstück. Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis hinzu kommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse, etc.). Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
650900 €650.900 €
2.601,21 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
719.701 €1
Kaufpreis
650.900 €
Kaufnebenkosten
68.801 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.764 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.545 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.237 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.255 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burg (39288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burg ist ein charmantes Städtchen, das eine sehr gute Infrastruktur bietet. Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Das soziale Leben in Burg ist aktiv: Vereine, Sport- und Freizeitangebote sowie kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Miteinander.
Für Pendler und Reisende ist die Verkehrsanbindung ideal: Burg verfügt über einen Bahnhof mit Regionalverbindungen, ein gut ausgebautes Busnetz sowie schnelle Anbindung an die B1 und nahegelegene Autobahnen.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Burg besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die kurze Wege mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus über 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden. Bauen mit OKAL Haus - Preissicherheit, Fertigstellungsgarantie & alles aus einer Hand. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause planen! Hinweis: Zur Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nutzen Sie bitte, gemäß den Bestimmungen der Europäischen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG), das Kontaktformular neben der Anzeige.
