Wohnung zum Kauf 539.000 € 3,5 Zimmer 123,3 m² 2. Geschoss Reichenau 78479

Wohnung zum Kauf
539000 €
4.373 €/m²
3,5 Zimmer • 123,3 m² • 2. Geschoss

Historische 3,5- Zimmerwohnung auf der Klosterinsel

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1726
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

539000 €

4.373,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

595.972 €1

Kaufpreis

539.000 €

Kaufnebenkosten

56.972 €

Notarkosten (1,5%)

8.085 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.242 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reichenau (78479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 123,25 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon. Die Wohnräume sind durch Türen miteinander verbunden, wodurch ein harmonischer und fließender Grundriss entsteht. Helle Räume und der behutsame Erhalt historischer Details schaffen hier ein unvergleichlich angenehmes Wohnambiente. Mittelpunkt der Wohnung ist eine große Wohnküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Für behagliche Wärme sorgt hier zusätzlich ein Kaminofen, der neben der zentralen Heizung für ein gemütliches Ambiente sorgt.

Trotz ihres hohen Alters ist das Haus technisch auf einem modernen Stand. Eine umweltfreundliche Holzpelletheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für effiziente Wärmeversorgung, während eine Photovoltaikanlage nachhaltig Strom erzeugt. Neben dem großen Garten zur Mitbenutzung steht ein Außenstellplatz im geschützten Innenhof zur Verfügung.

Die Insel Reichenau gilt als einer der schönsten und geschichtsträchtigsten Orte am Bodensee und wurde 2000 zum UNESCO-Weltkulturerbe ernannt.

Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé zukommen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2005