Freifinanzierte Reihenhäuser in Sankt Margarethen - MIETE MIT KAUFOPTION
_FREIFINANZIERTE REIHENHĂ„USER IN SANKT MARGARETHEN - MIETE MIT KAUFOPTION_
Ihr neues Zuhause: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung
Die Häuser bestehen aus einem Erd- und einem Obergeschoss. Das Kellergeschoss wird durch eine großzügige Lagerfläche sowie einem Technikraum im Erdgeschoss ersetzt, wodurch genügend Stauraum geboten wird. Bei der Ausstattung aller Reihenhäuser stehen Optik und Qualität im Vordergrund. Für jedes Haus wird die Leerverrohrung einer PV-Anlage automatisch errichtet. Weiters sind alle Häuser mit einem überdachten PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ausgestattet. Auf der eigenen Terrasse direkt vor dem Haus, können die Bewohner den Alltag gemütlich ausklingen lassen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!
ZUERST MIETE - NACH 10 JAHREN KAUF MĂ–GLICH
Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gem. den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die NEUE EISENSTÄDTER als gemeinnütziger Bauträger unterliegt.
Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von zehn Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeĂĽbt werden, indem Sie einen Antrag auf Ăśbertragung des Reihenhauses ins Eigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fĂĽnf Jahren gestellt werden.
Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des WohnungsgemeinnĂĽtzigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.).
Freifinanziertes Bauprojekt
Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier:
* nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger)
* keine Einkommensgrenze eingehalten werden.
* Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begrĂĽnden!
Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur VerfĂĽgung:
RH 3
Wohnfläche: 122,87 m²
Eigengarten: 42,55 m²
Finanzierungsbeitrag: € 70.582,45
Gesamtmiete: € 1.168,34
Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammen
* aus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen)
* aus den Betriebskosten
* den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten
* der gesetzlichen Mehrwertsteuer
* sowie den PKW-Stellplätzen
Die Betriebskosten beinhalten
* Gebäudeversicherung
* Grundsteuer
* Winterdienst
* Anlagenbetreuung für die allgemeine Grünfläche
* Schädlingsbekämpfung
Die Kosten fĂĽr Strom, Heizung, MĂĽll, Kanal und Wasser werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet.
Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein "Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)" einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt.
Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer.
In der Gesamtmiete ist auch die PKW-Stellplätze enthalten
Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58 selbstverständlich gerne zur Verfügung.
IHRE IMMOBILIENTRĂ„UME.
UNSER ZIEL!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <4.500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
