Wohnung zum Kauf

429000 €429.000 €

4.616 €/m²

3 Zimmer  •  92,9 m²  •  1. Geschoss

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Bretzenheim, Mainz (55128)

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Wer schon länger auf der Suche nach einer jungen und preislich fairen Wohnung ist, hat bereits festgestellt, so was gibt es nur ganz selten auf dem Mainzer Markt. Neubauten sind - kein Witz - bei vergleichbarer Wohnungsgröße und in einer vergleichbarern Lage viel teuerer.

Es freut uns daher Ihnen eine wunderbare 3-Zimmer-Wohnung in einem 3-Parteienhaus aus dem Jahr 2005 in einer ruhigen, angehmen Wohnlage - inklusive Stellplatz - zu einem fairen Preis anbieten zu können.

Die Obergeschosswohnung ist rund 93 m² groß.

Ein 28 m² großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern ist der zentrale Raum. Die Küche ist zum Wohnraum geöffnet und vergrößert diesen. Sie hat ebenfalls ein großes bodentiefes Fensterelment, was nicht nur die Küche belichtet, sondern auch noch einen Teil vom Wohnraum. Sie kommen vom Wohnzimmer auf den Balkon.

Zwei weitere, gut zu möblierende Zimmer mit 16,7 m² und knapp 14 m² bieten ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Für letztere ist der Garten sicherlich ein Pluspunkt.

Die Wohnung verfügt neben einem Bad in dem noch die Waschmaschine ihren Platz findet, auch noch über ein Gäste-WC. Das ist bei 3-Zimmer-Wohnungen eine positive Besonderheit, weil bei dieser Zimmerzahl es eher eine Ausnahme ist.

Zudem gibt es in der Wohnung noch eine gut 3 m² (!) große Abstellkammer. Das ist ebenfalls praktisch.

Der Balkon ist rund 7,5 m² groß und mit ca. 1,8 m x 4,5 m sehr gut geschnitten. Hier können Sie ohne weiteres einen Tisch mit vier Stühlen, einen Grill und mehr hinstellen.

Sonstiges Freistellung:

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die Miete beträgt 1.212,80€. Die Mieter wohnen hier seit März 2022.

Besichtigung:

Wir arrangieren gerne eine Besichtigung.

Wichtige Hinweise:

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.

Wir weisen darauf hin, dass bei der Erstellung unserer Exposes KI-gestütze Anwendungen zum Einsatz kommen. Vor allem bei der Bildbearbeitung (Begradigung von objektivbedingten Verzerrungen, Belichtungsanpassungen, Unkenntlichmachung von persönlichen Gegenständen, wie private Fotos/Bilder/Kennzeichen, Retuschen von Gegenständen, die nichts mit der Immobilie zu tun haben, u.a.). Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1