Doppelhaushälfte zum Kauf

750000 €750.000 €

3.846 €/m²

10 Zimmer  •  195 m²  •  434 m² Grundstück

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Erlangen-Süd, Erlangen (91052)

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- charmantes Stadthaus für Altbau-Freunde und Garten-Liebhaber - geniale Wohnlage zwischen der City und dem Reichswald - sehr zentral, aber ruhig in einer kleinen, verkehrsberuhigten Seitenstraße gelegen - derzeit 3 abgeschlossene Wohneinheiten – daher auch ideal zur Vermietung - Umbau zu einem großen und gemütlichen Familienhaus möglich - EG bislang gewerblich genutzt und damit auch perfekt für Wohnen und Arbeiten - herrlicher, sonniger + ruhiger Privatgarten hinter dem Haus - selten: Sie oder Freunde können gerade auch das Nachbarhaus über uns kaufen

Sonstiges Bezug: EG: Juni 2026, OG + DG: bezugsfrei Kfz-Stellplatz: Einzelgarage am und drei Stellplätze vor dem Haus Energieausweis: Bedarfsausweis, 192,2 kWh, Gas, Bj. d. Hauses 1952, Bj. d. Hzg. 2001, F Kontaktaufnahme: Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail! Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse und den Grundrissplänen zukommen.