Einfamilienhaus zum Kauf

895000 €895.000 €

4.972 €/m²

4,5 Zimmer  •  180 m²  •  2.359 m² Grundstück

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Heuholz, Pfedelbach (74629)

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Modernes Wohnglück mit Weitblick: Hochwertiger Bungalow in Pfedelbach-Heuholz.
In herrlicher, naturnaher Ortsrandlage erwartet Sie dieses neuwertige Einfamilienwohnhaus aus dem Jahr 2013. Mit wunderschöner Aussicht ins Grüne und einer Architektur, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene ermöglicht, ist diese Immobilie ein seltener Glücksgriff für Familien, Paare und Natur- und Tierfreunde.

Ausstattung & Design
Auf ca. 180 m² Wohnfläche bietet das Haus ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit edlen Fliesenböden, gemütlichem Kaminofen und einer eleganten Galerie. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt in das Ambiente integriert. Zusätzliches Ausbaupotenzial bietet die große Bühne - ideal für künftige Erweiterungen.

Zukunftssichere Technik & Massivbauweise
Die Qualität überzeugt: Massives 49-cm-Mauerwerk und 3-fach-Isolierglas sorgen für exzellente Dämmwerte. Energetisch ist das Objekt mit einer neuen Wärmepumpe sowie einer rentablen 17,2 kWp Photovoltaikanlage erstklassig aufgestellt. Eine moderne Netzwerkverkabelung ist im gesamten Haus installiert.

Paradies für Hobby und Freizeitaktivitäten
Ein Highlight ist die voll unterkellerte Doppelgarage. Das Untergeschoss wurde als Hobbyraum mit Fußbodenheizung ausgebaut und bietet direkten Zugang zum eingezäunten Auslauf und den Hundezwingern. Perfekt für Züchter oder Hundebesitzer! (Die nicht benötigte Gitterelemente werden für Sie abgebaut). Alternativ eignet sich der beheizte Raum ideal als Atelier, für Fitnesszwecke oder als Hobbywerkstatt.

Weitläufiger Garten
Das ca. 2.359 m² große Grundstück bietet pure Erholung auf der Sonnen-Terrasse. Ein massives Gartenhaus dient als praktischer Abstellraum für Rasenmäher und Geräte. Zur nachhaltigen Bewässerung steht eine 11 m³ Zisterne zur Verfügung, die über die Dachentwässerung gespeist wird.

Ein bezugsfertiges Zuhause, das Komfort, innovative Technik und einzigartige Möglichkeiten für Mensch und Tier vereint

Sonstiges Modernes Wohnglück mit Weitblick: Hochwertiger Bungalow in Pfedelbach-Heuholz.
In herrlicher, naturnaher Ortsrandlage erwartet Sie dieses neuwertige Einfamilienwohnhaus aus dem Jahr 2013. Mit wunderschöner Aussicht ins Grüne und einer Architektur, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene ermöglicht, ist diese Immobilie ein seltener Glücksgriff für Familien, Paare und Natur- und Tierfreunde.

Ausstattung & Design
Auf ca. 180 m² Wohnfläche bietet das Haus ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit edlen Fliesenböden, gemütlichem Kaminofen und einer eleganten Galerie. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt in das Ambiente integriert. Zusätzliches Ausbaupotenzial bietet die große Bühne - ideal für künftige Erweiterungen.

Zukunftssichere Technik & Massivbauweise
Die Qualität überzeugt: Massives 49-cm-Mauerwerk und 3-fach-Isolierglas sorgen für exzellente Dämmwerte. Energetisch ist das Objekt mit einer neuen Wärmepumpe sowie einer rentablen 17,2 kWp Photovoltaikanlage erstklassig aufgestellt. Eine moderne Netzwerkverkabelung ist im gesamten Haus installiert.

Paradies für Hobby und Freizeitaktivitäten
Ein Highlight ist die voll unterkellerte Doppelgarage. Das Untergeschoss wurde als Hobbyraum mit Fußbodenheizung ausgebaut und bietet direkten Zugang zum eingezäunten Auslauf und den Hundezwingern. Perfekt für Züchter oder Hundebesitzer! (Die nicht benötigte Gitterelemente werden für Sie abgebaut). Alternativ eignet sich der beheizte Raum ideal als Atelier, für Fitnesszwecke oder als Hobbywerkstatt.

Weitläufiger Garten
Das ca. 2.359 m² große Grundstück bietet pure Erholung auf der Sonnen-Terrasse. Ein massives Gartenhaus dient als praktischer Abstellraum für Rasenmäher und Geräte. Zur nachhaltigen Bewässerung steht eine 11 m³ Zisterne zur Verfügung, die über die Dachentwässerung gespeist wird.

Ein bezugsfertiges Zuhause, das Komfort, innovative Technik und einzigartige Möglichkeiten für Mensch und Tier vereint Stichworte Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden