Studio zur Miete 1.175 € 1 Zimmer 46 m² 5. Geschoss Wandalenweg 5 Hammerbrook Hamburg 20097

Studio zur Miete
1.175 €
1 Zimmer • 46 m² • 5. Geschoss

Stimmiges Gesamtkonzept: Möblierte 1-Zimmer-Wohnung !

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 850 m² befindet sich entlang des Wandalenwegs ein siebengeschossiges Neubauobjekt mit 54 City-Apartments, die über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 2.600 m² verfügen.

Auch als Zweitwohnsitz geeignet, sind die möblierten Apartments eine Antwort auf die Nachfrage nach kleineren Wohnungen. Singles, Pendler und Paare, aber auch Studenten oder Angestellte auf Zeit finden hier eine optimale Wohnsituation - praktisch im Grundriss, komfortabel in der Ausstattung und überzeugend in der infrastrukturellen Anbindung.

Bei der hier angebotenen Wohnung sind Eingangs-, Küchen- und Wohnbereich offen gestaltet und bieten sowohl einen Balkonaustritt als auch ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Ein Abstellraum, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Duschbad ergänzen das Raumangebot.
Zudem bietet ein Kellerraum weitere Staufläche.

Merkmale

Bezug: ab sofort
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
möbliert

Sie legen Wert auf flexibles Wohnen, wollen einen entsprechenden hohen Komfort jedoch nicht missen? In der großen Auswahl an Grundrissvarianten findet sich für jeden, ob Paare oder Familien, Singles oder Pendler, Senioren oder Wohngemeinschaften, das passende Zuhause. Hochwertige Ausstattung, und praktische Gestaltungsdetails lassen modernen Wohnkomfort lebendig werden. Im Unter- und Erdgeschoss des Gebäudes gibt es zudem, neben den gemeinschaftlichen Räumen zum Abstellen von Kinderwägen und Fahrrädern, für jede Wohnung einen separaten Mieterkeller. Komplett möbliert in modernem Design und zeitloser Ausstattung verfügen die 1-, 1,5- und 2-Zimmer-Apartments unter anderem über:

- Küchenzeile mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Einbau-Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube mit Umluft, Waschtrockner
- Fußbodenheizung
- Bad mit Dusche, teilweise Badewanne, WC und elektrischem Handtuchheizkörper
- moderne Bodenbeläge
- überwiegend separierte Schlafbereiche
- bodentiefe Fenster
- teilweise Balkon- und Dachaustritte
- Abstellraum zu jeder möblierten Wohnung

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Warmmiete

1.430 €

Kaltmiete

25,55 €/m²

1.175 €

Nebenkosten

255 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

3525 €

Lage

Wandalenweg 5, Hammerbrook, Hamburg (20097)

Eine optimale Infrastruktur und umfassende Versorgungsmöglichkeiten machen aus dem Projektstandort einen Ort der kurzen Wege - ob zwischen Arbeitsstelle und Apartment oder Hauptbahnhof und ÖPNV, mit dem sich die Innenstadt, die HafenCity oder das Berliner Tor schnell erreichen lassen. Nach lediglich drei Minuten Fußweg erreicht man die S-Bahn-Haltestelle "Hammerbrook". Als ÖPNV-Knotenpunkt bietet das Berliner Tor Anschluss an die S1, S2, S11, S21 und S31 sowie an die U2, U3 und U4.

Unmittelbar angebunden ist der Projektstandort auch an die A 255 mit Anschluss an die Nord-Südverbindung der A 1.

In unmittelbarer Nähe, leicht fußläufig oder mit dem Auto zu erreichen, befinden sich neben einem Edeka und einem real zudem auch diverse Bäckereien, eine Schule, zwei Kitas, ein Restaurant und ein Fitness-Center.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS:
Bei den Aufnahmen sowie dem Rundgang handelt es sich um eine frühere Musterwohnung im Objekt.

Bitte beachten: Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bei Abschluss des Mietvertrags eine Mindestmietdauer von 6 Monaten sowie eine Indexmiete vereinbart werden.

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

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Über den Anbieter

Müller Merkle Immobilien GmbHMaklerbüro

Galileistraße 1, 69115 Heidelberg

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Frau Jessica AlbrechtDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2kttc5x

Referenznummer: HH-B54-5060#EpnLD

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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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