Familienfreundliches Zuhause mit Garten und vielseitigem Nebengebäude
Dieses im Jahr 1984 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in gewachsener und angenehmer Wohnlage von Hergisdorf und bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Haus steht auf einem ca. 651 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die Raumaufteilung ist funktional und familiengerecht gestaltet. Helle Wohnbereiche, ausreichend Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie praktische Nebenräume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich:
- ein Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Hobby, Lager)
- eine Garage
- eine großzügige Einfahrt mit weiteren Stellmöglichkeiten
- ein gepflegter Gartenbereich
- eine gemütliche Grillkotta - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden, auch bei kühlerer Witterung
Der Außenbereich bietet ausreichend Platz zur Erholung, für Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber zur freien Entfaltung.
Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die eine solide Bestandsimmobilie mit Garten und Nebengebäude suchen und Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen.
Merkmale
Bezug: sofort
651 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149500 €149.500 €
1.145,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
165.303 €1
Kaufpreis
149.500 €
Kaufnebenkosten
15.803 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.243 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.337 €
Grundbucheintrag (0,5%)
748 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hergisdorf (06313)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Hergisdorf, einer Gemeinde im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt.
Hergisdorf ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die verkehrstechnische Anbindung ist gut. Die nächstgelegenen Städte wie Eisleben oder Hettstedt sind schnell erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur.
Die Umgebung zeichnet sich durch Naturverbundenheit, Ruhe und eine hohe Lebensqualität aus - ideal für Familien oder alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
