1-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage von Mannheim - frei // ideal für Kapitalanleger
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung auf kompakter Fläche.
Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fenster- bzw. Türelemente sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der genügend Platz für einen kleinen Tisch und Sitzgelegenheiten bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die offene Küche ist funktional in den Wohnraum integriert und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Durch die praktische Gestaltung lässt sich der Raum optimal nutzen.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Zusätzlich befindet sich hier ein Anschluss für eine Waschmaschine, was den Wohnkomfort erhöht. Die hellen Fliesen sorgen für ein zeitloses Erscheinungsbild
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Personenaufzug
Balkon
Baujahr 1990 mit Aufzug und Garage insgesamt ca. 21 Einheiten im Haus
193,00 EUR Hausgeld, davon ca. 160,00 EUR umlegbar
Die Wohnung wird zum 30.04.2026 leergezogen und eignet sich daher sehr gut für Kapitalanleger
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
4.940,32 €/m²
Hausgeld
193 €193 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quadrate, Mannheim (68161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage von Mannheim, im beliebten Quadrat U4. Die Mannheimer Quadrate stehen für urbanes Leben, kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur mitten im Herzen der Stadt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Mannheimer Einkaufsmeile "Planken" sowie vielfältige Gastronomieangebote, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind nur wenige Schritte entfernt.
Die Universität Mannheim sowie der Hauptbahnhof sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch ist der Standort sowohl für Berufstätige, Studierende als auch Kapitalanleger besonders attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet - Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe. Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen besteht zudem eine schnelle Verbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnlagen Mannheims.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
