Doppelhaushälfte zum Kauf 380.000 € 7 Zimmer 187 m² 1.056 m² Grundstück frei ab sofort Fischeln Krefeld 47807

Doppelhaushälfte zum Kauf
380000 €
2.032 €/m²
7 Zimmer • 187 m² • 1.056 m² Grundstück • frei ab sofort

Ein- bis Zweifamilienhaus

Dieses historische Wohnhaus wurde in den letzten Jahren liebevoll gepflegt und zeichnet sich durch das sehr große Grundstück aus. Ein Teil des Hauses (Flügel) ist seit 2016 an eine Einzelperson vermietet, dieses Mietverhältnis geht auf den Erwerber über. Die Jahreskaltmiete beträgt 3.120 EUR. Der Rest des Hauses benötigt eine Sanierung und kann dann durch eine Familie genutzt werden. Derzeit sind 4 getrennte Wohneinheiten vorhanden (3 frei, 1 vermietet). Die Immobilie zeigt in Teilen noch den historischen Charme. Die Wohnfläche wurde neu berechnet, da historische Berechnungen, Genehmigungen und Grundrisspläne nicht vorliegen. Ein seltenes Angebot auch für den Handwerker.

Merkmale

frei ab sofort
1.056 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll erschlossen

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

380000 €

2.032,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

425.866 €1

Kaufpreis

380.000 €

Kaufnebenkosten

45.866 €

Notarkosten (1,5%)

5.700 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.566 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fischeln, Krefeld (47807)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen