Wohnung zum Kauf

1000 €1.000 €

19,90 €/m²

2 Zimmer  •  50,2 m²

---

Burgfarrnbach, Fürth (90768)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Kurzbeschreibung plus 40 qm Gartenanteil Objekt Ich bin die Zweizimmerwohnung, die den Abend liebt. Geboren im Jahr 1995, im Erdgeschoss beheimatet, mit einem kleinen grünen Gartenanteil, der mehr kann als nur Rasen sein. Hier summt es leise, hier atmet man aus. Westseitig ausgerichtet, damit die Sonne abends noch einmal anklopft und den Himmel in Kupfer taucht. Ich stelle den Rahmen, der Sonnenuntergang malt das Bild.



Mein Grundriss ist klug. Keine Palastflure, dafür aber Räume, die funktionieren. Ein Wohnzimmer mit Blick ins Grün und ein Schlafzimmer das versteht dass Sie Ruhe brauchen. Eine Küche, die Lust auf Pfannenmusik macht und ein Bad, das nicht protzt, sondern beruhigt. Mein Garten ist geräumig und pflegeleicht angelegt. Ein Espresso am Tisch, der Nachbar winkt, die Amsel hat Schichtbeginn. Mehr braucht man nicht.



Ich liege in einer gepflegten Wohnanlage. Das merkt man an den stillen Dingen. Saubere Wege, ordentliche Ecken, ein Gefühl von Das hier hat jemand im Blick. Und ich bin bezugsfertig. Ohne Kisten, ohne Abschiedsschmerz. Wer will, kann bald den Schlüssel drehen und ankommen. Nicht irgendwann. Bald.



Ich bin vielseitig. Für Selbstnutzer ein ruhiger Anker mit Abendlicht. Für Kapitalanleger eine solide Komplizin, unaufgeregt, werthaltig, mit der Sorte Lage, die nicht jeden Tag Theater macht, aber zuverlässig Applaus einsammelt. Ich verspreche keine Wunder, aber ich biete Substanz, Charme und diese kleine Szene kurz vor Sonnenuntergang, wenn das Zimmer gold wird und der Tag sich entschuldigt, dass er so schnell verflogen ist.



Klingt nach Zuhause oder nach kluger Entscheidung. Wann sehen wir uns zur Besichtigung?

Sonstiges Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 129,3 kWh/(m²*a)

1. Kaufpreis:



Ich bin ein echtes Schmuckstück, und mein Preis wird im Rahmen eines Bieterverfahrens festgelegt. Wichtig: Das ist keine Auktion, auch wenn ich ein bisschen wie ein exklusives Einzelstück daherkomme. Es gibt keine Not, mich zu verkaufen - es geht einzig darum, den Betrag zu ermitteln, den du mir zuschreibst. Und es liegt einzig und allein beim Eigentümer, ob er dein Höchstgebot akzeptiert. Ich bin da flexibel, aber nicht verpflichtet, jedem das Herz zu öffnen. Und falls es am Ende doch nicht passt, gibt's weder Schadenersatz noch Ersatzaufwendungen. Wer mit mir ein Geschäft abschließt, kommt nur durch einen notariell beurkundeten Kaufvertrag zu meinem vollen Potenzial. Ich wünsche dir viel Glück und Erfolg beim Gebot..

2. Haftung:



Alles, was du hier liest, basiert auf Informationen des Verkäufers. Natürlich gebe ich mein Bestes, aber ich kann keine Garantie für jede Einzelheit übernehmen. Ich bin so, wie du mich siehst - und der Vermittler auch. Die Haftung für das Exposé oder Prospekt ist ausdrücklich ausgeschlossen. Ich hoffe, du verstehst das - wer will schon Verantwortung für etwas übernehmen, was er nicht selbst ist?



3. Allgemeine Geschäftsbedingungen:



Für all jene, die mehr wissen wollen - meine allgemeinen Geschäftsbedingungen findest du auf der Website von FriendlyHomes. Einfach auf den folgenden Link klicken und auf Entdeckungstour gehen:

http://www.friendlyhomes.de/index.php?funktion=agb&mo=1&mt=&sm=100

4. Provision:



Übrigens, falls ich dein Herz erobern sollte: Der Makler erhält bei einem erfolgreichen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. Dies ist der Preis für seine Dienste, die den Weg zu mir geebnet haben. Aber keine Sorge, das ist alles geregelt und betrifft dich erst, wenn alles unter Dach und Fach ist.

- https://www.friendlyhomes.de