Gepflegtes Schwedenhaus in Hohenfelde an der Ostsee
Dieses gepflegte Holzhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich auf einem 430 m² großen Grundstück in der beliebten Holzhaussiedlung am Naturstrand von Hohenfelde. Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m².
Merkmale
Bezug: nach Absprache
430 m² Grundstück
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
Kein Keller
AuĂźen-Stellplatz
Terrasse
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das Wohnzimmer, die komplett ausgestattete KĂĽche mit Essplatz und die nach SĂĽdwesten ausgerichtete, ĂĽberdachte Terrasse gehen flieĂźend ineinander ĂĽber und vermitteln ein groĂźzĂĽgiges RaumgefĂĽhl.
- 2 kompakte Schlafräume (je ca. 6 m²) – eines mit Doppelbett, das andere derzeit mit Einzelbett - Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster - Anschlussraum mit Waschmaschine, von außen zugänglich - kleiner Flurbereich
Highlights: - Eigenland - verkehrsberuhigte und strandnahe Lage (ca. 500 m Luftlinie zum Naturstrand) - Dacherneuerung vor ca. 20 Jahren - regelmäßig gestrichene Holzfassade, Wetterseite vor einiger Zeit erneuert - teilweise 3-fach verglaste Fenster - installierter Mähroboter - mehrere Elektrogeräte in den letzten zwei Jahren erneuert - Außenstellplatz direkt vor der Tür - gepflegter Außenbereich mit Geräteschuppen - Glasfaseranschluss liegt am Haus
Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Das Objekt wird vollständig möbliert übergeben und liegt in einem Wochenendhausgebiet. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
217000 €217.000 €
4.340 €/m²
Provision für Käufer
2,75 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
241.413 €1
Kaufpreis
217.000 €
Kaufnebenkosten
24.413 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.255 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.105 €
Provision für Käufer (2,75%)
5.968 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.085 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenfelde (24257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wunderschöne Sonnenuntergänge, kilometerlange Sand- und Naturstrände, ursprüngliche Natur, Dorf- und Sommerfeste und noch vieles mehr finden Sie in Hohenfelde. Im ca. 2 km entfernten Dorfzentrum befindet sich ein Edeka Markt mit einem Bäcker und für die kleinsten Bewohner eine Kindertagesstätte. Eine Grundschule gibt es im 4 km entfernten Nachbarort Schwartbuck. Im ca. 11 km entfernten Ort Schönberg stehen weitere Geschäfte zur Verfügung, sowie Arztpraxen, Apotheken und Tankstellen. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe befinden sich ebenfalls im Ort. Die Landeshauptstadt Kiel ist ca. 30 min. entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich freue mich sehr ĂĽber Ihre Kontaktaufnahme.
Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.
Das Haus befindet sich in einem Wochenendhausgebiet. Es darf weder an Feriengäste vermietet, noch der Erstwohnsitz angemeldet werden.
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Keine Zeit zum Besichtigen oder eine zu weite Anreise? Sehr gerne fĂĽhre ich mit Ihnen eine Online-Besichtigung durch.
AUF WUNSCH empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsexperten sowie einen Energieberater, sprechen Sie mich gerne an.
