Wohnen wie im eigenen Haus: 4,5-Zimmer-Terrassenwohnung mit eigenem Eingang
Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Split-Level-Bauweise, die ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl schafft. Die versetzten Wohnebenen auf ca. 107 m² Wohnfläche sorgen für architektonische Spannung und eine klare Trennung zwischen den Wohn- und Schlafbereichen - ideal für modernes Wohnen mit Stil und Komfort. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum - perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Runden. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer (ideal als Essbereich) bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer - eines mit Badewanne, das zweite mit Dusche und bietet damit hohen Komfort, auch für Familien oder Gäste. Ein Kellerabteil und drei weitere Abstellmöglichkeiten bieten zusätzlichen praktischen Stauraum. Darüber hinaus stehen ausreichend Pkw-Stellplätze direkt vor der Haustür zur Verfügung. Sie lesen hier die Beschreibung Ihrer Traumwohnung oder neuen Kapitalanlage? Ich freue mich über Ihre schriftliche Anfrage.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.791 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heideviertel, Hannover (30625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Buchholz-Kleefeld im Osten von Hannover. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung und viel Grün aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar. Schulen, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus- und Stadtbahnlinien) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu anderen Stadtteilen Hannovers oder zur Medizinischen Hochschule - ein idealer Standort auch für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Hochschule oder des Gesundheitswesens. Auch die Anbindung an die A2 sowie an die B3/B6 ist günstig, was Pendlern kurze Fahrzeiten ermöglicht. Zahlreiche Naherholungsflächen wie die Eilenriede, der Hermann-Löns-Park sowie verschiedene Spazier- und Radwege befinden sich in der Umgebung und laden zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
