RESERVIERT ! Gepflegte niedrig-Energie Doppelhaushälfte BJ. 2000 in ruhiger Wohnlage von Langen / 360 Grad Rundgang bei Expose Anforderung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Geestland-Langen !
Diese gepflegte niedrig-Energie Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage und doch nah zur Elbe und der Nordsee, bietet Ihnen eine wunderbare Gelegenheit zum Kauf.
Erbaut im Jahr 2000, präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand und bietet ein gemütliches Ambiente auf einer Grundstücksgröße von ca. 330 m².
Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 32 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen. Freuen Sie sich auf insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Zimmer auf dem ausgebauten Dachboden, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten, sowie ein schönes Badezimmer und eine abgeschlossene Küche.
Das Haus besticht durch praktische Details wie ein Gäste-WC im Erdgeschoss, Rollläden im EG und einer neuen Gastherme aus dem Jahr 2024 !
Die Küche ist hell und freundlich.
Vom Schlafzimmer führt eine Treppe zum ausgebauten DG. (z.B. als Kinderspiel-Zimmer oder Hobbyraum nutzbar o.ä.)
Das großzügige Badezimmer ergänzt die Wohnlichkeit perfekt.
Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer Terrasse mit Himmelsrichtung Süden oder dem Balkon auch zur Südseite und lassen Sie sich von der Ruhe und dem Charme dieser Immobilie begeistern.
Der Balkon ist von beiden Kinderzimmern/Schlafzimmern zu erreichen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einmalige Reihenhaus in Geestland zu entdecken - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Fordern Sie unser Expose an und Sie erhalten dazu unseren 360 Grad Rundgang zu dieser tollen Immobilie.
Vereinbaren Sie anschließend noch heute einen Besichtigungstermin !
Merkmale
Bezug: nach Absprache
330 m² Grundstück
Kein Keller
Carport
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
- Baujahr 2000 - Gäste WC - schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Kabel Sat TV/Glasfaser liegt in der Straße - Terrasse mit Süd Ausrichtung - Balkon mit Süd Ausrichtung - Carport für ein KFZ und Abstellraum für Fahrräder o.ä. - Gas-Heizung neuwertig 2024 - Rollläden im EG - 5 Zimmer (Wohnzimer/3 Schlafzimmer/Zimmer auf dem ausgebauten Dachboden) - 2 große Holz Gartenhäuser (eines mit Werkstatt) - eingezäuntes Grundstück - innenliegende Sprossen Fenster - Wohnzimmer elektr. Rollläden - Nutzfläche ca. 32 qm
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259500 €259.500 €
1.908,09 €/m²
Provision für Käufer
3,20 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
286.930 €1
Kaufpreis
259.500 €
Kaufnebenkosten
27.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.893 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.264 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.298 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langen, Geestland (27607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Ortsteil Langen der Stadt Geestland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung, ruhigen Anliegerstraßen und einer familienfreundlichen Infrastruktur - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Die See Stadt Bremerhaven mit seinem tollem Hafen, die Elbe und die Nordseebäder Dorum, Cuxhaven, Otterndorf u.v.m. sind schnell zu erreichen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen, sodass sowohl die Innenstadtbereiche der umliegenden Orte als auch Arbeitsstätten in der Region zügig erreichbar sind.
Für Freizeit und Erholung stehen in der Umgebung verschiedene Grünflächen sowie Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten zur Verfügung. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer praktischen, alltagstauglichen Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Ralf Gaentzsch / Bankkaufmann ist Partner von Dr. Klein Deutschlands größtem Baufinanzierer für Privatkunden.
Mit über 600 Partnerbanken bieten wir Ihnen zu diesem Traumhaus auch die passende Finanzierung mit an. Fragen Sie uns einfach unverbindlich !"
Die Maklergebühr von je 3,20 % inkl. Mwst ist mit Abschluss des Notarvertrages fällig binnen 8 Tagen nach Rechnungsstellung.
Mail an : info@immobilien-gaentzsch.de www.immobilien-gaentzsch.de
Stichworte
Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00
