Diese außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Bahnhofstraße 26 überzeugt mit ca. 143 m² Wohnfläche, einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, einer stilvollen Einbauküche sowie einem Balkon mit angenehmem Ausblick. Die Wohnung ist vollständig frei und eignet sich sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine hochwertige, selten angebotene Wohnungsgröße suchen. Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: große Fenster, helle Wandflächen und ein offenes Raumgefühl schaffen eine beeindruckende Wohnatmosphäre. Die angrenzende Einbauküche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon - perfekt für entspannte Feierabende oder morgendlichen Kaffee im Freien. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann, runden das Raumangebot ab. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet, verfügt über eine Badewanne, moderne Fliesen und Tageslicht - ideal für alle, die Wert auf Komfort legen. Das Gebäude wurde regelmäßig modernisiert (zuletzt 2021), wird über eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung versorgt und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Treppenhaus unterstreicht mit seiner schönen Gestaltung den besonderen Altbaucharakter des Hauses. Die zentrale Lage in der Bahnhofstraße bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch Pendler profitieren von der Nähe zum Bahnhof und der guten Anbindung Richtung Prenzlau, Angermünde oder Berlin.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
2.342,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
375.434 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
40.434 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zentrum, Schwedt (16303)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler und sehr gut angebundener Lage von Schwedt/Oder, einer lebensfreundlichen Stadt im Nordosten Brandenburgs. Die Bahnhofstraße gehört zu den gefragteren innerstädtischen Wohnbereichen, da hier die städtische Infrastruktur, kurze Wege und eine ruhige Wohnatmosphäre ideal miteinander kombiniert werden. Der Zentralbereich von Schwedt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleine Fachgeschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Restaurants, Cafés und Dienstleister prägen das Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Uckermärkische Verkehrsbetrieb (UVG) bietet regelmäßige Busverbindungen, und der Bahnhof Schwedt liegt ebenfalls nah, sodass Pendler und Reisende eine sehr gute Erreichbarkeit von Prenzlau, Angermünde oder Berlin haben. Familien profitieren besonders von der kurzen Distanz zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Gleichzeitig laden die zahlreichen Grünflächen und Parks in Schwedt - wie der Stadtpark oder die Oderauen - zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Durch die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie dem PCK Raffinerie-Standort sowie verschiedenen Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben ist die Lage auch für Berufspendler attraktiv. Darüber hinaus überzeugt Schwedt durch seine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B166 sowie die Nähe zur A11, was schnelle Wege nach Prenzlau, Stettin oder Berlin ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden. weniger anzeigen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jann Philipp Höppner Selbstständiger Immobilienberater Schmiedeweg 6 17291 Nordwestuckermark, Röpersdorf E-Mail: jann-philipp.hoeppner@db.com Telefon: 0151 28212674
Aufsichtsbehörde: Gemeinde Nordwestuckermark OT Schönermark Internet: https://www.nordwestuckermark.de Anschrift: Amtsstraße 8, 17291 Nordwestuckermark
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, nur Nichtraucher
