Direkt vom EigentĂĽmer: stilvoller, heller Altbau mit Charme und WohlfĂĽhlcharakter
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1950, welcher modernisiert wurde und sich in einem guten Zustand präsentiert. Die Immobilie erstreckt sich über die erste Etage eines vierstöckigen Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von 96,00 m². Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon mit einer Fläche von 28,00 m², der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einer geräumigen Küche und einem gemütlichen Wohnzimmer. Dank der hohen Decken und großen Fenster wirken die Räume hell und einladend. Die Terrasse bietet einen schönen Ausblick und ist der ideale Ort, um die Sonne zu genießen oder gesellige Abende im Freien zu verbringen.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
- Eichenparkett geölt - Terrasse, ca. 28 m² - Bad mit Dusche und Badewanne - separates WC - Altbaubezogene Unikate, wie z. B. die teilweise verbaute Buntverglasung (s. Bilder)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.522,62 €
Kaltmiete
10,20 €/m²
1.050,42 €
Nebenkosten
472,20 €
Heizkosten
163,20 €
Kaution
3151.26 €3.151,26 €
Lage
Brückstraße 19, Mitte, Dortmund (44135)
Die Wohnung befindet sich direkt in der Fußgängerzone der Innenstadt neben dem Konzerthaus Dortmund. Zentral, vor allem aber in einem der angesagtesten Stadtvierteln gelegen, reiht sich diese Gelegenheit in eine vielfältige, bunte und stylische Geschäftswelt ein. Weitere Pluspunkte sind die optimale Anbindung an den ÖPNV und den Hauptbahnhof, welcher in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt direkt ĂĽber den EigentĂĽmer und ist fĂĽr Sie provisionsfrei.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 108,2 kWh/(m²·a), Energieträger: Fernwärme, Baujahr 1950, Effizienzklasse D
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², 4 Etagen, modernisiert
