MS-Zentrum: Der Wohn(t)raum über den Dächern der Stadt
Ein ganz besonderes Wohnerlebnis garantiert diese eindrucksvolle Stadtwohnung.- Kennen Sie das Gefühl, wenn Sie eine Wohnung betreten und das Wohnzimmer Sie augenblicklich in seinen Bann zieht? Entdecken Sie Wohnqualität in Perfektion, denn wessen Traum ist es nicht, über den Dächern der Stadt zu wohnen sofern ein Personenlift Sie bequem bis vor die Wohnungstür befördert Die Wohnung überzeugt mit individueller Raumaufteilung, viel Licht und modernem Interieur, doch das Herz der Wohnung schlägt natürlich im Wohnzimmer, welches mit seiner Großzügigkeit und breitem Panoramafenster die Unübertrefflichkeit seines Ausblicks präsentiert. Die westlich ausge-richtete Loggia nimmt fast die gesamte Wohnungsbreite ein und stellt dem unbestreitbaren Sonneneinfluss zum Trotz die meisten übrigen Ausblicke Münsters zweifellos in den Schatten. Warme Echtholzparkettböden, das moderne Bad sowie ein bei Wohnungen dieser Größe unübliches Gäste-WC beschreiben ein Wohngefühl, dem nur noch ein elementarer Bestandteil fehlt: Sie!
Merkmale
Bezug: sofort
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
4.495,14 €/m²
Hausgeld
420 €420 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
446.039 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
48.039 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wienburg, Münster (48147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Münster-Zentrum, in einem kleinen Stichweg im nordöstlichen Stadtgebiet. Wohnen Sie gerne stadtnah und wollen dennoch die Nähe ins Grüne nicht missen? - Dann ist dieses Angebot genau richtig: Sie erreichen den Innenstadtbereich mit dem Fahrrad bequem in 15 Minuten während die Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort zu bekommen sind. Schulen, Kindergärten sowie eine gute Bus- und Bahnanbindung zeichnen die Lage ebenso aus wie die nahe liegenden Rad- und Wanderwege - selbst die beliebte Kanalpromenade ist in nur wenigen 100 Metern erreichbar!
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Zustand. Haus und Wohnung fallen auf mit vorbildlichem Pflegezustand: die Einhaltung und Durchführung regelmäßiger Wartungsintervalle und Modernisierungen führen zu einer gesunden Bausubstanz. Wichtigste Modernisierungen der letzten Jahre waren der Austausch der Steigleitungen im Jahre 2007, das Bad im Jahre 2008, Sanitär und Heizung im Jahre 2016 sowie die Fassade im Jahre 2017.
Die Energetik. Während der analysierte Bundesdurchschnitt für Wohngebäude bei einem Endenergiebedarf in Höhe von 150 kWh liegt, liegt der Endenergiebedarf dieser Immobilie (Angaben gem. Ausweis: Baujahr 1968, Gas) bei nur 129 kWh (Energieeffizienzklasse D)!
Die Courtage. Unsere Vermittlungsgebühr für die angebotene Immobilie beträgt gem. § 656 c des Gesetzes zur Verteilung der Maklerkosten vom Käufer wie auch vom Verkäufer jeweils 3,57 % (inkl. z. Zt. 19 % MwSt) des beurkundeten Kaufpreises. Unser Angebot gilt als angenommen spätestens mit Kauf-vertragsabschluss über die angebotene Immobilie und wird mit diesem Zeitpunkt fällig, sofern der Kaufvertragsabschluss durch unsere Vermittlung angebahnt wurde.
Die Haftung, Zwischenvermarktung und der Datenschutz. Die Angaben zu den Eigenschaften der Immobilie stammen vom Eigentümer. Die Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und wiedergegeben, haben sie jedoch nicht auf Richtigkeit überprüft. Eine Haftung ist dem entsprechend uns gegenüber ausgeschlossen.
Dies Angebot ist freibleibend. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten und kann nicht ausgeschlossen werden.
Sofern Sie sich für unsere angebotenen Immobilien interessieren, schreibt die europäische Datenschutzgrundverordnung Informationspflichten für die Speicherung Ihrer Daten vor, die Sie auf der beigefügten Datenschutzerklärung und hier einsehen können: https://soeren-heese.de/datenschutz/
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 8 Etagen, Wohnungsnr.: 26
