Villa zum Kauf

Preis auf Anfrage

8 Zimmer  •  295,9 m²  •  1.200 m² Grundstück  •  frei ab 01.04.2027

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Braunau am Inn (5280)

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Diese außergewöhnliche Villa vereint höchste Wohnqualität mit modernster Technik und zeitloser Eleganz. Ein Anwesen, das seinem gehobenen Anspruch in jeder Hinsicht gerecht wird und ein exklusives Zuhause für Menschen mit Sinn für Architektur, Design und Privatsphäre bietet.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine klare architektonische Linie und erlesene Materialien schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau - ideal für anspruchsvolles Familienleben ebenso wie für repräsentatives Empfangen von Gästen. Mehrere private Rückzugsorte stehen stilvollen Gemeinschaftsbereichen gegenüber und ermöglichen ein Wohnen voller Balance und Komfort.

Ein stilvoll gestalteter Weinkeller sowie ein separater Party- und Freizeitbereich unterstreichen den besonderen Charakter dieses Anwesens.

Das Herzstück des Hauses bildet die offene Design-Küche mit zusätzlicher Backkitchen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich öffnet sich harmonisch zum Wintergarten und bietet einen beeindruckenden Blick ins Grüne.

Ein hochwertiger, überdachter Pool mit Gegenschwimmanlage sowie der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und Grillbereich laden zu entspannten Stunden in absolut privater Atmosphäre ein. Die automatische Gartenbewässerung sorgt dabei komfortabel und effizient für die Pflege der Außenanlagen.

Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur effizient heizt, sondern auch eine kostengünstige Kühlung der Wohnräume ermöglicht. Ein hochwertiges Carport für zwei PKW fügt sich architektonisch harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet geschützte Stellplätze direkt am Haus.

Optional kann das angrenzende Grundstück mit ca. 1.000 m² erworben werden. Es garantiert dauerhaft freie Sicht, zusätzliche Grünfläche und ein deutliches Plus an Privatsphäre - eine seltene und wertvolle Erweiterungsmöglichkeit dieses außergewöhnlichen Anwesens.

Sonstiges Gerne beraten wir Sie individuell und stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen diese exklusive Villa im Rahmen einer Besichtigung vor Ort näherzubringen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 50,67 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 62.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 2.00