Seltene Gelegenheit! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großzügigem Ausbaupotenzial
Viel Platz für Ihre Ideen: Großzügiges Zweifamilienhaus mit Nebengebäude in Schönebürg!
Willkommen in Schönebürg - hier erwartet Sie ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit angrenzendem Ökonomiegebäude auf einem weitläufigen Grundstück mit über 640 m². Eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Raumvielfalt und zusätzlichem Potenzial für individuelle Nutzungsideen.
Das Ensemble besteht aus einer großzügigen Hauptwohnung, einer separaten Einliegerwohnung und einem ausgebauten Nebengebäude. Insgesamt bietet das Wohnhaus sieben Zimmer, ein ausbaufähiges Dachgeschoss sowie einen kleinen Gewölbekeller. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 166?m² in der Hauptwohnung und rund 44?m² in der Einliegerwohnung - insgesamt also etwa 210?m².
Hauptwohnung - großzügig, lichtdurchflutet und familienfreundlich:
Schon beim Betreten empfängt Sie ein stilvoller Eingangsbereich mit zentralem Flur, der Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss sowie zum Treppenhaus bietet.
Das helle Wohn- und Esszimmer mit offenem Übergang zur Küche überzeugt durch seine Großzügigkeit, durchdachte Stellmöglichkeiten und viele Fensterflächen, die für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente sorgen - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Familientage. Die vorhandene Einbauküche ist selbstverständlich bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Bitte beachten Sie: Der Kaminofen im Essbereich gehört den derzeitigen Mietern.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit angrenzender Speisekammer bietet ausreichend Platz für Vorräte sowie Waschmaschine und Trockner. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 20?m² große, sonnige Terrasse - mit anschließendem Gartenanteil für entspannte Stunden im Freien.
Ein weiteres Highlight: Der von der Terrasse aus zugängliche Hobbyraum mit Kaminofen - ideal als Werkstatt, Atelier, Partyraum oder Rückzugsort für Ihre Hobbys.
Komplettiert wird das Erdgeschoss durch eine zeitlos geflieste Gäste-Toilette.
Obergeschoss - Rückzugsorte für die ganze Familie:
Über eine charmante Holztreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss mit durchdachtem Grundriss. Hier erwarten Sie:
. ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem Nebenzimmer - perfekt als begehbarer Kleiderschrank
. zwei helle Kinderzimmer
. ein weiteres Schlaf- oder Gästezimmer
. ein separates Büro für Homeoffice oder Hobbys
Das geschmackvolle Tageslichtbad mit großer begehbarer Dusche, stilvollem Waschbecken und WC bietet Ihnen Komfort auf hohem Niveau.
Im darüberliegenden Dachgeschoss steht Ihnen eine große Ausbaureserve zur Verfügung - ideal für zusätzliche Wohnräume oder als Stauraum.
Einliegerwohnung - kompakt, modern, vielseitig:
Die separat zugängliche Einliegerwohnung bietet ein Schlafzimmer, eine Essküche, ein Wohnzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Ob für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung - hier sind Sie flexibel.
Ökonomiegebäude - gepflegt und vielseitig nutzbar:
Das angrenzende Nebengebäude befindet sich in sehr gutem Zustand und wurde über die Jahre umfassend ausgebaut. Dazu gehören:
- zwei separate Garagen mit elektrischem Torantrieb (derzeit mit den Wohnungen mit vermietet)
- eine mittig gelegene Werkstattgarage mit Hebebühne
- eine kleine Holzwerkstatt (akt. noch vom Eigentümer genutzt)
- eine weitere, besonders lange Garage, die Platz für bis zu drei Fahrzeuge bietet und sofort frei verfügbar ist
Fazit:
Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot verbindet Wohnkomfort mit Flexibilität und vielen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige oder Visionäre mit Platzbedarf.
Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses besondere Anwesen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
