Außergewöhnliche Maisonette in Freigericht - 7 Zimmer, Balkon und viel Potenzial
Diese besondere Maisonette-Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Freigericht (Ortsteil Neuses) und bietet ein außergewöhnlich flexibles Raumkonzept.
Mit ca. 115,53 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 59,37 m² Nutzfläche (ausgebauter Spitzboden + Dachboden) eignet sich die Immobilie ideal für: - junge Familien - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Ein separater seitlicher Zugang sorgt für ein eigenständiges Wohngefühl - nahezu wie eine Doppelhaushälfte.
Die Wohnung verfügt über 7 Zimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Balkon mit schönem Ausblick.
Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich ideal als Büro, Studio oder Hobbyraum.
Hinweis: Die größere Einheit ist aktuell vermietet und wird perspektivisch frei.
Ein gemeinschaftlicher Garten mit viel Grün sowie 2 Stellplätze runden das Angebot ab.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Merkmale
1. Geschoss
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- ca. 115,53 m² Wohnfläche - zusätzlich ca. 59,37 m² Nutzfläche - 7 Zimmer - Maisonette-Wohnung - Balkon - Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne - Gäste-WC - ausgebauter Spitzboden - Dachboden - separater Zugang - Gartenmitnutzung - 2 Stellplätze - Baujahr 1967 - flexible Nutzungsmöglichkeiten - aktuell teilweise vermietet
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
2.695,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
345.867 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
35.867 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuses, Freigericht (63579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Freigericht (Neuses).
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Natur und Felder befinden sich direkt vor der Tür.
Entfernungen (ca.): - Gelnhausen: 10 km - Hanau: 20 km - Autobahn A66: 10 km
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Joshua Schildhorn Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen Tel.: +49 1577 7908021 Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
