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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Marc Gruber

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017 ···

Nr. anzeigen

0172 7616777

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Vohwinkel

€ 549.000

Kaufpreis

205 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

304 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42329 Wuppertal

(Vohwinkel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 549.000

x-fache Miete

11,14

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral im Wuppertaler Stadtteil Vohwinkel. Die Adresse sowie eine ausführliche Lagebeschreibung erhalten Sie mit der Freischaltung unseres Online-Exposés.

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Derzeitige Nutzung

vermietet

3 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

29.03.2024 bis 29.03.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

307,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit aktuell 3 Wohneinheiten und 2 Ladengeschäften in zentraler Lage von Wuppertal-Vohwinkel.

Die Gesamtmietfläche von ca. 300 m² verteilt sich auf eine 105 m² große Wohnung im 1. OG, zwei möblierte Apartments im Dachgeschoss (ca. 43 m² und 52 m² groß) sowie zwei...

Ausstattung

- Dach gedämmt in 2020
- Alle Gasetagenheizungen neu in 2022
- DG rechts neu mit Bad in 2015
- DG links neu mit Bad in 2022
- Treppenhaus renoviert in 2021
- Fenster 80er/90er Jahre / doppelt verglast

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.276,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.276,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Ihre Anfrage über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungs- oder Besichtigungstermine können nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage...