Exklusive Stadtvilla in Virneburg - Individuell geplant und nachhaltig gebaut für Ihr Traumleben
Diese elegante Villa in Virneburg ist ein projektiertes Fertighaus, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² bietet das Haus 5.0 Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer - perfekt für Familien oder Paare, die viel Raum zum Leben und Entspannen suchen. Das 817 m² große Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet, das Ruhe und Lebensqualität verbindet.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf setzt auf nachhaltige, moderne Architektur und energieeffizientes Bauen nach KFW55 Standard. Sie profitieren von einer flexiblen Grundrissgestaltung, die es Ihnen ermöglicht, Ihr Zuhause individuell an Ihre Lebensbedürfnisse anzupassen und selbst kreativ zu werden. Ob Sie den Innenausbau eigenhändig vornehmen oder mit Unterstützung der erfahrenen allkauf-Profis realisieren möchten - Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen, die sich nach Ihrem persönlichen Anspruch richten. So entsteht Ihr Traumhaus mit höchster Qualität und größter Gestaltungsfreiheit.
Merkmale
817 m² Grundstück
Kein Keller
Zur hochwertigen Ausstattung dieser Villa gehören unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für beste Dämmung, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine elegante Echtholztreppe. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Im Basispreis enthalten sind zahlreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten. Zusätzlich erhalten Sie detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie die Unterstützung eines persönlichen Ausbauberaters.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
506212 €506.212 €
2.160,62 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
559.719 €1
Kaufpreis
506.212 €
Kaufnebenkosten
53.507 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.593 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.311 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.072 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.531 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Virneburg (56729)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa liegt in Virneburg, einem beliebten Wohngebiet, das eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein und schafft so eine ideale Balance aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen moderne Ausbauhäuser zum Selbstausbau mit flexiblen Grundrissgestaltungen und umfangreichen Inklusivleistungen. Sie profitieren von der Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie einer nachhaltigen Holzrahmenbauweise, die ein gesundes Raumklima und Energieeffizienz gewährleistet.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
