Dieses renovierungsbedürftige, charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972, mit großem Potenzial, befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Überlingen.
Es liegt ruhig und sonnig auf einem großzügigen Grundstück mit herrlichem Ausblick ins Grüne und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Wohnebenen und verfügt über eine separate Einliegerwohnung - ideal für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung. Der offene Wohnbereich mit Kamin vermittelt ein behagliches Wohngefühl und öffnet sich zur großen Terrasse, die einen wunderbaren Blick in den Garten bietet.
Der Garten selbst ist derzeit stark eingewachsen und sollte gerodet bzw. neugestaltet werden. Er bietet jedoch das perfekte Fundament für eine traumhafte grüne Oase mit altem Baumbestand und einem bestehenden Poolbereich, der mit etwas Liebe wieder zum Leben erweckt werden kann.
Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, von neuen Eigentümern mit Sinn für Charme, Stil und Handwerkskunst wieder in voller Pracht erstrahlen zu dürfen.
Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein Haus mit besonderem Charakter in einer absoluten Spitzenlage von Überlingen zu erwerben - mit viel Potenzial und Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Merkmale
3 Geschosse
1.175 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
998000 €998.000 €
4.396,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufercourtage inkl MwSt Vorstehende Angaben erstrecken sich auf die Informationen der Verkäuferseite, für deren Richtigkeit keine Gewähr geleistet wird. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.103.489 €1
Kaufpreis
998.000 €
Kaufnebenkosten
105.489 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.629 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Überlingen (88662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schöne Immobilie befindet sich am Stadtrand von Überlingen in sonniger Lage. Die Stadt Überlingen ist ein wunderschöner Ferienort und wird auch Klein Nizza. genannt. Das nördliche Bodenseeufer mit seinen schönen Yachthäfen von Überlingen bis Meersburg, die Fähren nach Konstanz, Reitställe, Golfplätze und Restaurants mit badischer und internationaler Küche sowie viele interessante Ausflugsziele befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zum Flughafen Friedrichshafen haben Sie sogar internationale Anbindungen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe und mehrere Vereine vervollständigen das Angebot kurzweiliger Freizeitaktivitäten.
Zahlreiche Wanderwege laden Naturliebhaber zu Spaziergängen ein und versprechen Erholung. Nahegelegene Schlösser und Museen warten darauf entdeckt zu werden. Mehrere Vereine vervollständigen das Angebot kurzweiliger Freizeitaktivitäten.
Überlingen bietet seinen Einwohnern ein hohes Maß an Lebensqualität und eignet sich daher ideal zum Leben und Arbeiten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% Käufercourtage inkl MwSt Vorstehende Angaben erstrecken sich auf die Informationen der Verkäuferseite, für deren Richtigkeit keine Gewähr geleistet wird. Angebot freibleibend und unverbindlich - Zwischenverkauf vorbehalten. Die durch den Käufer bei Abschlusses Kaufvertrages entrichtende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. und ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
Besichtigung: Nach Vereinbarung nur über unser Büro.
Exposé: Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
