Provisionsfrei - Gemütliche 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon
Das denkmalgeschützte Bauensemble des ehemaligen Telefunkenwerks im grünen Südwesten Berlins ist ein herausragendes Beispiel klassisch-moderner Industriearchitektur des letzten Jahrhunderts. Die klar gestaltete Anlage mit ihrem markanten Uhrenturm und den puristisch gestalteten Fassaden mit großen Fensterfronten hat sich bis heute ihre zeitlose Ästhetik bewahrt.
In den letzten Jahren wurden die historischen Werksanlagen in moderne Wohnungen mit Loft-Charakter umgewandelt. Dabei wurden nicht nur heutige energetische Standards berücksichtigt, sondern auch barrierefreie Zugänge und offene Raumkonzepte geschaffen.
Lichte 3,5 Meter hohe Decken sorgen zusammen mit bodentiefen Fensterfronten für ein weitläufiges und helles Raumgefühl. Hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizungen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ein optimales Raumklima.
Die offenen Wohn- und Essbereiche sind jeweils mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. In den geräumigen Bädern, teilweise mit Badewanne, setzen große Fliesen, verchromte Armaturen und Deckenspots stilvolle Designakzente.
Die Treppenhäuser sind hell und funktional gestaltet und jeweils mit Fahrstühlen ausgestattet. Zudem stehen Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze zur Verfügung.
Diese schöne, kompakte 2-Zimmewohnung überzeugt mit einer offenen Wohnküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen ein und verleiht der Wohnung ein besonderes Highlight.
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1940
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
5.580 €/m²
Hausgeld
156.77 €156,77 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten.
Geschätzte Gesamtkosten
301.320 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
22.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Platz des 4. Juli 8, Lichterfelde, Berlin (14167)
Die Billy-Wilder-Promenade und der Platz des 4. Juli befinden sich im grünen Stadtteil Lichterfelde im Südwesten Berlins. Zahlreiche Parkanlagen und aufwendig gestaltete Plätze verleihen dem Viertel den entspannten Charakter einer Gartenstadt.
Das Areal rund um die Billy-Wilder-Promenade, benannt nach dem berühmten Filmregisseur, bildet mit seiner markanten, historischen Architektur und den weitläufigen Grünflächen einen besonderen Anziehungspunkt.
Familien, Paare und Singles finden hier nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch eine hervorragende urbane Infrastruktur: Die Goerzallee mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar und bietet von Geschäften des täglichen Bedarfs bis hin zu großen Einzelhandelsketten ein umfassendes Angebot.
Die Nähe zu Kindertagesstätten und verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter die renommierte deutsch-englische Phorms-Schule mit Grundschule und Gymnasium, macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen umliegende Spiel- und Sportplätze, der Teltowkanal und der bekannten Mauerweg mit dem beliebten Mauerradweg oder dem Kirschblütenfest. Mehrere Buslinien am Platz des 4. Juli und der nahegelegene S-Bahnhof Lichterfelde Ost sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und in andere Stadtteile. Die bekannte Steglitzer Schloßstraße ist in nur 15 Minuten Fahrzeit über die Goerzallee per Auto sehr gut erreichbar.
