Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit 700qm Grundstück in bester Wohnlage von Köpenick
Im attraktiven Wohngebiet "Kietzer Feld" von Köpenick können wir Ihnen ein liebevoll gepflegtes Grundstück mit gut erhaltenem Einfamilienhaus zum Kauf und kurzfristiger Übergabe anbieten. Das Einfamilienhaus aus den 50-er Jahren hat 4,5 Zimmer, die Küche mit Essplatz und angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, 2 Duschbäder, einen Wintergarten im Erdgeschoss und eine Terrasse im Obergeschoss sowie einen Vorratsraum im Teilkeller. Die Nutzfläche im Haus beträgt insgesamt etwa 130 m². Das Grundstück ist attraktiv angelegt und von der Straße kaum einsehbar. Nebengelass und zwei Garagen erweitern das Platzangebot. Das Haus wurde stets gepflegt und die Haustechnik in großen Teilen modernisiert. Es wartet nun auf interessierte neue Nutzer.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
702 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
Veranda
2 Stellplätze: 2 Garagen
Das Grundstück wird durch die Einfahrt mit neuem, elektrisch betriebenem Tor betreten. Ein befestigter Weg führt durch den schönen Garten zum in der hinteren Hälfte stehenden Haus. Durch den an der Seite befindlichen Wintergarten gelangt man in den Hausflur des Erdgeschosses, von welchem das Wohnzimmer, die Küche und das Duschbad abgehen. Das Wohnzimmer ist geräumig, mit Fenstern zum Garten. Daneben befindet sich die Tür zum Schlafzimmer. Die Küche am Ende des Flures wird mit vorhandener Einrichtung und Essplatz übergeben, neben ihr liegt der Hauswirtschaftsraum, in dem auch Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine gegeben ist. Das Bad im Erdgeschoss wurde vor wenigen Jahren erneuert und hat seitdem eine ebenerdige Dusche. Neben dem Hauseingang führt die Treppe ins Obergeschoss, in dem sich mittig ein Flur mit Kammer befindet. Von diesem gehen rechts und links ein größeres und ein kleineres Zimmer sowie ein kleines Duschbad ab. Neben dem größeren Zimmer befinden sich noch eine auch zum Schlafen genutzte Kammer sowie ein Durchgang zur Dachterrasse. Auf dieser kann man bis in die Abendstunden die Sonne genießen. Der Blick geht hier bis zum Müggelturm. Des Hauses ist teilunterkellert. Der Kellerraum wird als Vorratsraum genutzt. Die 2011 erneuerte Gas-Zentralheizung befindet sich hinter einer Verkleidung im Erdgeschoss. Neben dem Haus bieten der Wintergarten und die anschließende offene Terrasse Platz für gemütliche Stunden. Das Nebengelass hinter dem Haus und 2 Garagen bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
5.388,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
541.114 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
56.114 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Köpenick, Berlin (12557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das "Kietzer Feld" ist eine sehr gute Wohnlage im Berliner Stadtbezirk Treptow-Köpenick, gelegen am Waldgebiet um die Müggelberge, zwischen Alt-Köpenick und der Villenkolonie Wendenschloss. Der Müggelsee und die Dahme sind hier nicht weit. Im Umfeld der angebotenen Immobilie finden sich immer mehr attraktive neue Einfamilienhäuser neben älteren Kleinhäusern. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Verschiedene Schulen, Kindertagesstätten und Sportstätten machen das Wohnen für Familien interessant. Der attraktive Standort zeichnet sich durch eine sowohl ruhige als auch verkehrsgünstige Lage aus. Das Allende-Center ist für Einkäufe nicht weit entfernt, wie auch das Krankenhaus Köpenick für die ärztliche Versorgung. Die unmittelbare Nähe zu Wasser und Wald, verbunden mit gut ausgebauter Infrastruktur in Köpenick, sind wesentliche Gründe für das große Interesse an Grundbesitz in dieser Gegend. Eine gute Verkehrsanbindung ist über die S-Bahnhöfe Köpenick und Spindlersfeld, wie auch über den künftigen Regionalbahnhof Köpenick und die Stadtautobahn in Adlershof gegeben. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 7 Minuten zu Fuß entfernt.
