660qm Gewerbebereich in zentraler Lage (ehem. Schuhhaus Rohr)
Das Haus in der Alleestraße 10 besteht aus einem Gewerbe- und aus einem Wohnbereich.
Der Gewerbebereich kann über zwei Eingänge (auf unterschiedlichen Ebenen) erreicht werden. Der Haupteingang erfolgt ebenerdig von der Fußgängerzone aus. Der andere Eingang ist auf der "Rückseite" des Gebäudes. Dieser Eingang dient hauptsächlich den Bewohnern des Wohnbereichs, kann aber in Einzelfällen ebenfalls als Eingang (z.B. für Personal) genutzt werden.
Die zu vermietende Fläche (ca. 660qm) ist über 4 Ebenen verteilt. Untergeschoss: 251qm Erdgeschoss (inkl. Zwischenetage): 277qm 1. Obergeschoss: 130qm
Es gibt einen kleinen Aufzug (für bis zu 300kg), der im UG, EG, und Zwischengeschoss halten kann. Somit ist lediglich das 1. OG nur über eine Treppe erreichbar.
Je nach Konzept und Koorperation wäre es für uns auch denkbar den Gewerbebereich an 2 Betreiber zu vermieten (z.B. 1x Gastronomie und 1x anderes Gewerbe). Dies müsste aber beim ersten Kennenlern-Telefonat und anschließenden Besichtigungstermin vorerst besprochen werden.
Merkmale
Personenaufzug
Raumaufteilung flexibel
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
3.300 €
Nebenkosten
450 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Lage
Alleestraße 10, Innen, Remscheid (42853)
Nähe Zentrum
Der Gewerbebereich liegt an der Fußgängerzone Alleestraße im Zentrum von Remscheid. Er ist auf der Nordseite der Straße angesiedelt, sodass man jeden Tag ab ca. 10 Uhr im Eingangsbereich und auf dem Fußweg Sonne hat. Dies ist für eine mögliche Gastronomie sicherlich von Vorteil, da die Besucher draußen auf der sonnigen Seite der Alleestraße sitzen können (nach einer entsprechenden Genehmigung der Behörden).
Nebenan und gegenüber sind Geschäfte wie Rossmann, Deutsche Post, Apotheken, ein Gesundheitshaus, Deiters, ein Eis Café etc. angesiedelt.
Die Bus-Haltestellen "Friedrich-Ebert-Platz" und "Markt" sind innerhalb von 2min und der Remscheider Hauptbahnhof innerhalb von 7min zu Fuß erreichbar. Das Rathaus und Einkaufszentrum "Allee-Center" ist jeweils nur 10min zu Fuß entfernt. Mit dem Auto ist man innerhalb von 10min auf der A1 in Richtung Köln oder Dortmund.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Rufen Sie uns bitte für einen Besichtigungstermin an (02191 / 21186) oder schreiben uns eine Nachricht über Immowelt (bitte unbedingt Handynummer angeben, Anfragen nur mit Email Adresse können leider nicht bearbeitet werden).
