Isny - Historisches Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einzigartigem Charakter
Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Wasserhaus ist ein bedeutendes Zeugnis der regionalen Bau- und Klostergeschichte. Das solitär stehende, viergeschossige Gebäude wurde im Jahr 1751 durch Abt Wunibald Rottach zur Wasserversorgung des ehemaligen Klosters Isny errichtet und prägt mit seiner markanten Architektur und dem charakteristischen Dachaufbau bis heute das Straßenbild. Das massiv gemauerte und verputzte Bauwerk umfasst vier Vollgeschosse sowie eine Dachgeschossebene unter einem Walmdach mit eingeschossigem Satteldachaufbau. Die Fassaden mit aufgemalten Eckquaderungen und Fenstergewänden unterstreichen den repräsentativen Charakter der Immobilie. Im Zuge der Instandsetzung in den Jahren 1963/1964 wurde das Gebäude zu vier Wohneinheiten umgebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 177 m² und verteilt sich auf eine Wohnung mit ca. 42 m² sowie drei Wohnungen mit jeweils ca. 45 m² Wohnfläche. Die Einheiten erstrecken sich über vier Etagen und zeichnen sich durch großzügige Fensterflächen aus, die für eine außergewöhnlich helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Die solitäre Lage des Hauses ermöglicht allen Wohnungen ein hohes Maß an Tageslicht. Eine Dachsanierung erfolgte im Jahr 1982. Das Grundstück umfasst ca. 63 m². Die funktional geschnittenen Grundrisse bieten angenehme Raumproportionen und individuellen Wohncharakter. Hohe Decken und die besondere Gebäudestruktur verbinden historischen Charme mit zeitloser Wohnqualität. Als herausragendes Zeugnis der Wasserversorgung des Klosters Isny im 18. Jahrhundert besteht aufgrund der wissenschaftlichen, heimatgeschichtlichen und städtebaulichen Bedeutung ein besonderes öffentliches Interesse an der Erhaltung des Gebäudes, weshalb es unter Denkmalschutz steht. Diese besondere Immobilie bietet Liebhabern historischer Bausubstanz eine seltene Gelegenheit, Wohnen oder Investieren in einem architektonisch und geschichtlich bedeutenden Gebäude zu realisieren.
Merkmale
263 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1751
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
399900 €399.900 €
2.259,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Geschätzte Gesamtkosten
442.170 €1
Kaufpreis
399.900 €
Kaufnebenkosten
42.270 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.999 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.276 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Isny, Isny im Allgäu (88316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Isny im Allgäu ist eine staatlich anerkannte Luftkurortstadt im Landkreis Ravensburg und liegt malerisch eingebettet im württembergischen Allgäu, unweit der bayerischen Grenze. Die historische Altstadt mit ihrer vollständig erhaltenen Stadtmauer, gepflegten Gassen und zahlreichen Baudenkmälern prägt das besondere Flair der Stadt und macht Isny zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angeboten. Zahlreiche Veranstaltungen, Museen und ein reges Vereinsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein lebendiges Stadtbild. Als staatlich anerkannter Luftkurort profitiert Isny von einem gesunden Klima und einer naturnahen Umgebung. Verkehrstechnisch ist Isny gut angebunden. Über die Bundesstraße B12 besteht eine schnelle Verbindung nach Kempten sowie in Richtung Bodensee. Die Nähe zu den Autobahnen A96 und A7 ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der Städte Memmingen, Ulm, Lindau und München. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Isny zuverlässig mit den umliegenden Gemeinden und regionalen Zentren. Die umliegende Allgäuer Voralpenlandschaft bietet ganzjährig zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege, Langlaufloipen, Skigebiete in der näheren Umgebung sowie Badeseen laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Auch der Bodensee und die Alpen sind in kurzer Zeit erreichbar. Isny im Allgäu verbindet historischen Charme, naturnahes Wohnen und eine sehr gute Infrastruktur - ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen.
